1.評估房值及可貸金額：在申請貸款前，首先要了解您的房產(chǎn)價值以及可貸金額。您可以咨詢專業(yè)的評估機構(gòu)或銀行，以便確定合適的貸款額度。

2.準(zhǔn)備資料：根據(jù)銀行要求，準(zhǔn)備相關(guān)的貸款資料。通常包括身份證、房產(chǎn)證、戶口本、收入證明、銀行流水等。請確保資料齊全且真實有效。

3.下戶：銀行會對您的房產(chǎn)進(jìn)行實地調(diào)查，以確保房產(chǎn)信息的真實性。屆時，請配合銀行工作人員進(jìn)行下戶評估。

4.批貸：銀行會根據(jù)您的評估結(jié)果和資料進(jìn)行審核，如果您符合貸款條件，銀行會批準(zhǔn)您的貸款申請。

5.簽約：銀行會將貸款合同送達(dá)給您，請您仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后簽字。

6.公證：部分銀行會要求貸款合同進(jìn)行公證，以確保合同的合法性和有效性。

7.上抵：完成合同公證后，您需要將房產(chǎn)抵押給銀行，并在房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)。

8.建委出他項權(quán)利書：銀行將收到建委出具的他項權(quán)利書，證明您的房產(chǎn)已被成功抵押給銀行。

9.放款：后，銀行會將貸款資金發(fā)放至您的指定賬戶。