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    抵押貸款管理辦法

            2024-01-11 06:11:06        948次瀏覽

    抵押貸款管理辦法

    為更好地支持“三農(nóng)”發(fā)展,建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村,增加貸款種類,保證貸款。維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

    條 抵押貸款是借款人向公司借款時(shí),愿以自有或第三人財(cái)產(chǎn)作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時(shí)公司有權(quán)處理其抵押物作為償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

    第二條 辦理抵押貸款遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,在平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂抵押貸款合同。

    第三條 抵押物的范圍:符合法律規(guī)定的有價(jià)值和使用價(jià)值的固定資產(chǎn)(如房屋和其它地上建筑物、交通運(yùn)輸工具、機(jī)器設(shè)備);可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財(cái)產(chǎn)。

    以享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的房屋抵押的,其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)法人以其房屋抵押期限不得超過其經(jīng)營(yíng)期限;

    以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應(yīng)將該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

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