抵押貸款就是債務(wù)人把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的一種過程，當(dāng)然，債權(quán)人并不是占有財(cái)產(chǎn)，而是用一種抵押的方式來進(jìn)行處理，下面，律圖就簡(jiǎn)要講述一下抵押貸款的有關(guān)規(guī)定。

借款人在法律上把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。

現(xiàn)在抵押貸款又分高額抵押與傳統(tǒng)抵押方式兩種，抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于

(1)額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán);

(2)限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán);

(3)限額抵押必須預(yù)定限額外負(fù)擔(dān)

(4)限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。在貸款期限內(nèi)，評(píng)估、公證、鑒證機(jī)構(gòu)不得再重復(fù)進(jìn)行評(píng)估、公證、鑒證并收費(fèi);企業(yè)抵押權(quán)益登記期滿，繼續(xù)利用同一抵押物申請(qǐng)抵押貸款續(xù)期的，除工本費(fèi)外，不再收取抵押物登記費(fèi)。