地產(chǎn)沙盤模型的作用是很大的，不僅可以幫助房地產(chǎn)公司提升企業(yè)的形象，還可以促使消費者成交訂單，所以制作出一個好的地產(chǎn)沙盤模型是很重要的。一個好的地產(chǎn)沙盤首先要看建筑，建筑的曲線，架構(gòu)非常重要。

1、沙盤模型中建筑部分的制作

沙盤模型中的建筑物要高度還原，按照圖紙按比例造，結(jié)構(gòu)以及顏色甚至精細到一磚一瓦都要做好不可馬虎大意，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來，陽臺、窗戶等要把握好。

2、沙盤模型中商業(yè)街部分的制作

沙盤模型中的商業(yè)街要注意到街上的小車，大型商場的配套設(shè)施，停車場，人來人往，商場的廣告海報等，這些細節(jié)也決定了成敗，處理好細節(jié)才能更好的烘托出商業(yè)氛圍。

3、沙盤模型中環(huán)境部分的制作

沙盤模型中的環(huán)境部分環(huán)境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，樹林林蔭，野外公園，湖、涼亭、健康通道等，環(huán)境的鋪地根據(jù)項目要求，有些實體樓盤的地面有雕刻的;綠化要盡量造得逼真一點，樹林有高低，有不同的品種;湖面的波紋效果，現(xiàn)在一種水循環(huán)的裝置，可以加入到沙盤模型當(dāng)中，配合燈光效果，打造波光粼粼的感覺。

4、沙盤模型中燈光部分的制作

燈光是能體現(xiàn)沙盤模型細節(jié)和逼格的地方，包括路燈，建筑物燈光。要注意燈具長時間亮著容易燒掉、短路，做一個統(tǒng)一的開關(guān)，由電腦程序控制，每五分鐘熄燈一分鐘以防長時間展示而燒壞燈泡。不過現(xiàn)在很多沙盤模型采用了LED燈泡會好一些。