①你原來的貸款利率比較高。現(xiàn)在你可以實現(xiàn)更低的利率，這涉及到再貸款。

②當銀行貸款到期時，你需要償還本金。這時，你需要向另一家銀行貸款。一般來說，銀行會在貸款到期前提前一個月提醒你

③你需要買房，這是相當常見的，尤其是在北京這樣的大都市買第二套房。眾所周知，第二套房子的首付高達總房價的60% - 80%。

在這種情況下，你需要先預支錢幫你付全款，然后用全款買房去銀行辦理抵押貸款。(為什么要全款買然后抵押？之前說按揭貸款比首套房子貸款便宜？)一般貸款的額度是總房價的70%，這樣的話，你只需要拿30%就能拿到你想要的第二套房。