一、履約保證金是什么？

工程合同簽訂時(shí)，一般業(yè)主（甲方）會(huì)要求工程承包方（乙方）提供一定比例的履約保證金，一般為合同總金額的10%左右。相當(dāng)于乙方押10%合同金額的資金在甲方這邊，一旦施工過(guò)程中，乙方出現(xiàn)違約后甲方直接扣除損失。項(xiàng)目竣工后（乙方獲得竣工報(bào)告為準(zhǔn)） 甲方應(yīng)該在合同規(guī)定的退還時(shí)間內(nèi)退還履約保證金。

二、為什么大家都說(shuō)現(xiàn)在可以不用交履約保證金了，只交保函？

其實(shí)履約保證是有兩種形式，種就是直接繳納保證金，第二種就是履約保函。當(dāng)甲方資金實(shí)力不足，或者經(jīng)營(yíng)遇到困難，甚至項(xiàng)目停建都有可能導(dǎo)致乙方資金回收遇阻。

履約保函一般由銀行出具（或擔(dān)保公司出具履約保函），是擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙合同而出具的，為乙方向甲方擔(dān)保項(xiàng)目正常履行；當(dāng)乙方違約，甲方可以直接向開(kāi)具保函的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出索賠。

三、履約保函怎么保證到期后收回保證金？

履約保函相對(duì)于履約保證金有著明顯的優(yōu)勢(shì)。保證金由銀行監(jiān)管，提交給甲方的是一份保函，到期后資金由銀行退回乙方，甲方不可能無(wú)理劃扣或拖延乙方的保證金。

何時(shí)收回：

一般合同條款針對(duì)保證金退回時(shí)間的規(guī)定，如果沒(méi)有明確說(shuō)明，那么是工程監(jiān)理單位確認(rèn)完工、甲方向乙方提供竣工報(bào)告之后就可以退回保證金，遲不得超過(guò)28天。

四、甲方認(rèn)可履約保函嗎？

2016年新出政策，履約保函國(guó)家大力推廣的工程擔(dān)保業(yè)務(wù)，所以甲方都是可以接受履約保函的。

五、履約保函的辦理方法

1，乙方直接向銀行提出申請(qǐng)，提供企業(yè)基礎(chǔ)資料和項(xiàng)目的相關(guān)資料，如果銀行審核通過(guò)，乙方存保證金到自己公司開(kāi)立的保函保證金專(zhuān)戶(hù)后銀行會(huì)開(kāi)具一張同等金額的保函。保函保證金專(zhuān)戶(hù)的資金處于凍結(jié)狀態(tài)，待保函有效期過(guò)后或者保函退回銀行后可以解凍。

2，乙方尋找擔(dān)保公司，擔(dān)保公司在合作銀行是有擔(dān)保額度，擔(dān)保和銀行審核乙方和項(xiàng)目資料后，銀行出具履約保函銀行保函，為乙方擔(dān)保。如果甲方需要索賠，銀行先賠付，然后劃扣擔(dān)保公司的額度。這種就叫做免保證金辦理履約保函。