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申浩模型(武漢)有限公司

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看售樓處沙盤(pán)需要注意哪幾個(gè)點(diǎn)?

2023-04-04 07:56:26  526 次瀏覽

通常我們?cè)诳匆粋€(gè)新的預(yù)售樓盤(pán)時(shí),往往都是通過(guò)置業(yè)顧問(wèn)對(duì)沙盤(pán)的介紹來(lái)了解樓房和小區(qū)的整體規(guī)劃。許多沙盤(pán)模型都做的特別精美,挑不出毛病,讓消費(fèi)者毫無(wú)頭緒,不知該如何判斷該樓盤(pán)的好壞。

一看:樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格和沙盤(pán)體現(xiàn)的樓盤(pán)品質(zhì)是否平衡

如果樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格很低,但是沙盤(pán)做的十分精美,就要引起購(gòu)房者的注意了!這說(shuō)明了沙盤(pán)的制作質(zhì)量與樓盤(pán)的品質(zhì)是存在某種關(guān)聯(lián)性的。

二看:沙盤(pán)上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例

按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求,開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí),必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是:沙盤(pán)模型僅供參考??瓷潮P(pán)的比例尺寸,除了確定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸計(jì)算樓間距等。

三看:綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致

有大片綠地點(diǎn)綴是沙盤(pán)賞心悅目的原因之一。為了吸引眼球,開(kāi)發(fā)商會(huì)在沙盤(pán)上做出大量綠化。購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚沙盤(pán)上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致,有必要時(shí),具體的綠化面積、分布等一定要寫(xiě)入合同。

四看:小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤(pán)是小區(qū)的縮影,小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)部交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然,而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大,也是購(gòu)房者在不同樓盤(pán)之間作比較時(shí)應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。

五看:開(kāi)盤(pán)區(qū)域及樓棟朝向

大多樓盤(pán)都是分期開(kāi)發(fā),因此在總攬全局之后,應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注心儀樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等,也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

六看:樓間距

在了解過(guò)沙盤(pán)模型比例后,購(gòu)房者可以親自測(cè)量根據(jù)沙盤(pán)計(jì)算出來(lái)的樓間距與實(shí)際樓間距之間是否存在偏差;或者測(cè)量前后樓棟的高度與間距,兩者的比例控制在1:1比較合適。

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