房屋翻新改造一般包含拆墻、拆吊頂、拆水電管線等拆舊項(xiàng)目,就會(huì)產(chǎn)生一筆拆舊費(fèi),這也是舊房翻新相比新房裝修多出的一筆費(fèi)用的原因所在。那么,拆除舊裝修一平米多少錢?下面小編就為大家?guī)碓敿?xì)的拆除工程報(bào)價(jià)明細(xì)表,供大家參考。
拆除舊裝修一平米多少錢
1、按房間算打包價(jià)
如果按房間算打包價(jià),正常情況下,兩室一廳在3000元左右,三室一廳4000元上下。如果按照項(xiàng)目計(jì)費(fèi),同樣一套房子,拆除價(jià)差不多是五六千元,項(xiàng)目多點(diǎn)的要七八千元。
不過要注意的是,一些公司報(bào)價(jià)雖然低,但如果不在合同和報(bào)價(jià)單上對(duì)所需拆除內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定的話,屋主在施工中極容易吃啞巴虧。
2、按平方米收費(fèi)
如果分項(xiàng)目按平方米收費(fèi),拆除項(xiàng)目包括,墻體、墻面鏟除、墻地磚、地板吊頂、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費(fèi))等。如全部拆除,項(xiàng)目越多收費(fèi)越貴,價(jià)格在25-35元/平米不等,如果項(xiàng)目較多,一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。
3、按點(diǎn)工收費(fèi)
根據(jù)具體的工作時(shí)間和天數(shù)來計(jì)算,這種計(jì)算方式在一些裝修游擊隊(duì)中十分常見;但如果中途因?yàn)樘鞖獾忍厥馇闆r停工,也要按時(shí)收費(fèi),并且容易出現(xiàn)“磨洋工”的情況出現(xiàn),所以現(xiàn)在很少有人用這種方法。
4、讓施工隊(duì)拆除
.后一種收費(fèi)就是讓施工隊(duì)順手帶活,一位老師傅透露,如果拆除項(xiàng)目較多,報(bào)價(jià)較高,為留住客戶,設(shè)計(jì)師大多會(huì)剝離出拆除項(xiàng)目,私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以,差不多能省下一半的錢。
二、拆除工程報(bào)價(jià)明細(xì)表
1、水電改造
因?yàn)榇蠖鄶?shù)老房子使用的水管是鍍鋅管,水管走線方面也可能會(huì)有很多不太合理的地方;而電線也因?yàn)槭褂脮r(shí)間太久出現(xiàn)老化、漏電等各種隱患問題,因此水電路是必須重新裝修的。水電改造價(jià)格一般在90-120元/平方不等。
2、吊頂拆除
之前的吊頂肯定需要先拆除,若是之前的奠定模板比較復(fù)雜,因?yàn)椴鸪y度比較大,所以費(fèi)用會(huì)相對(duì)高一些。
吊頂拆除一般人工費(fèi)大概是45元/平米;重新裝修的吊頂如果是普通的吊頂人工費(fèi)大概是80元/平米,除了客廳吊頂,還有廚衛(wèi)的吊頂設(shè)計(jì),一般是采用的是鋁扣板吊頂,費(fèi)用大概是120-150元/平米不等。