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鄉(xiāng)村民宿改造設(shè)計(jì)的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)?

2022-12-14 01:51:17  44 次瀏覽

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一、民宿設(shè)計(jì)

民宿設(shè)計(jì)不僅僅是簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)一棟房子,而是設(shè)計(jì)一種依憑原有房子的特質(zhì)構(gòu)建一種有別于都市生活的生活形態(tài),是一個(gè)生活方式的系統(tǒng)設(shè)計(jì)。構(gòu)建這種生活形態(tài)包括對(duì)建筑的設(shè)計(jì)、環(huán)境的規(guī)劃與生活氛圍的營(yíng)造。

每一間好的民宿,在設(shè)計(jì)的過(guò)程中,都要經(jīng)過(guò)實(shí)地考察、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、創(chuàng)意落地三個(gè)階段。必須要把每一個(gè)環(huán)節(jié)的要素都納入設(shè)計(jì)的考慮范疇,設(shè)計(jì)出的民宿才能滿足人們的需求。

1、實(shí)地考察勢(shì)在必行

想要成功的打造一間好的民宿,在進(jìn)行設(shè)計(jì)之前一定要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。首先一定要對(duì)設(shè)計(jì)的對(duì)象——建筑物,有充分的了解。要先了解改造對(duì)象的現(xiàn)有功能與破損情況。其次對(duì)建筑周邊的自然環(huán)境進(jìn)行考察,了解要進(jìn)行設(shè)計(jì)的建筑物與周圍環(huán)境的互動(dòng)與聯(lián)系。

2、發(fā)掘民宿設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

在閑暇時(shí)間,越來(lái)越多的人們選擇出去旅行來(lái)消磨時(shí)間,面對(duì)眾多充滿商業(yè)氣息的旅游景點(diǎn),人們更加偏向于選擇沒(méi)有過(guò)度開(kāi)發(fā)的,原生態(tài)保護(hù)更好的地方來(lái)旅行,所以民宿受到更多人的青睞。但是在前期的考察中會(huì)發(fā)現(xiàn)有的老房子年久失修,破損嚴(yán)重,無(wú)法滿足游客的基本功能需求。所以在設(shè)計(jì)的過(guò)程中,要在保護(hù)的前提下,先修復(fù)損壞嚴(yán)重的地方,恢復(fù)它的基本功能。

二、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式

民宿的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng),其核心命題一是提供深度的文化體驗(yàn),二是提供日?;⑸罨男腋8?,讓旅客離開(kāi)的時(shí)候,帶走了故事和回憶。因此,民宿產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)一定不能局限于住宿和簡(jiǎn)單的餐飲,應(yīng)該包含更多體驗(yàn)性的、日常化的產(chǎn)品。我們把民宿產(chǎn)品分為基本產(chǎn)品、特色產(chǎn)品、配套產(chǎn)品等。

1、基本產(chǎn)品

提供基本的符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿、餐飲服務(wù),包括各種主題的民宿以及特色早餐。

2、特色產(chǎn)品

結(jié)合民宿主人的愛(ài)好,打造創(chuàng)意民宿的休閑體驗(yàn)活動(dòng),比如工藝品DIY、休閑娛樂(lè)中心、音樂(lè)室、沙畫(huà)制作、品茶等。

3、配套產(chǎn)品

一方面是副業(yè)產(chǎn)品,提供住宿以外的餐飲、購(gòu)物、休閑等配套產(chǎn)品,比如咖啡廳、餐廳、特產(chǎn)銷售等;另一方面是旅游產(chǎn)品,聯(lián)合周邊資源和景區(qū)打造主題旅游活動(dòng),比如農(nóng)耕體驗(yàn)、垂釣、溫泉浴、滑草、古建筑觀光、景區(qū)游覽等。

三、商業(yè)模式設(shè)計(jì)

民宿運(yùn)營(yíng)要關(guān)注的問(wèn)題:

1、主要消費(fèi)群體

能夠確定目標(biāo)客戶圈層,是民宿制定市場(chǎng)定位、產(chǎn)品和包裝、定價(jià)及銷售策略的關(guān)鍵因素,也是民宿差異化競(jìng)爭(zhēng)的需要??蛻艏?xì)分的原則,一是屬地原則,即核心資源決定了客戶群體。二是吸附原則,即價(jià)值主張會(huì)聚集目標(biāo)客戶。

2、情懷

現(xiàn)在是一個(gè)喜歡聽(tīng)故事的時(shí)代,沒(méi)有故事的民宿,不是一個(gè)完整的民宿。具有情懷的故事,不僅能深深的打動(dòng)顧客,更能讓顧客自發(fā)的傳播,這就是情懷營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì)。人看到老房子會(huì)懷舊,是因?yàn)槔戏孔庸雌鹆巳藗冃闹袑?duì)兒時(shí)生活的回憶。人類很感性,情懷會(huì)撩撥人心。

3、的細(xì)節(jié)

用戶體驗(yàn)落實(shí)下來(lái)的具體表現(xiàn),就是的細(xì)節(jié)。不同于標(biāo)準(zhǔn)化的布置和服務(wù),民宿更傾向于將硬件和服務(wù)的細(xì)節(jié)做到,每一個(gè)細(xì)節(jié)都能感受民宿主人的良苦用心,體會(huì)到積極向上的生活態(tài)度,感同身受。

4、民宿≠酒店

民宿和酒店是有本質(zhì)的區(qū)別的,酒店講究方便舒適,而民宿的本質(zhì)是在追求一種自我向往的生活態(tài)度。老宅子雖舊,但里面各種生活用品都是精心布置過(guò)的,哪怕是桌子上的玻璃瓶里插的花,都充滿人情味。除了你,還有人關(guān)心如何在這里住得更舒服。

5、收入來(lái)源

民宿的收入來(lái)源主要是客房收入,收入來(lái)源單一且有一定的局限性。民宿主人還可以考慮依托周邊旅游資源提供具備當(dāng)?shù)靥厣慕?jīng)營(yíng)項(xiàng)目,與其他旅游產(chǎn)品具備較強(qiáng)的協(xié)同性和融合能力。同時(shí),做長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈,拓展相關(guān)功能,多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)也是民宿增加收入來(lái)源一個(gè)重要方面。因而,衍生產(chǎn)品和衍生服務(wù)是民宿發(fā)展創(chuàng)新的主要著力點(diǎn)。

6、互聯(lián)網(wǎng)思維

現(xiàn)在是一個(gè)自媒體時(shí)代,信息流分散,但這也為廣大民宿主提供了很好的宣傳渠道。但要切記,宣傳的時(shí)候,要注重生活態(tài)度的傳播,價(jià)值觀念的傳播,而不是一味的把民宿當(dāng)成一種商品。

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