當下沙盤可以說是房地產(chǎn)營銷中心（售樓處）展廳的必備展項之一，沙盤從類型上來說有很多的類型（三維立體沙盤、多媒體沙盤、聲光電沙盤、互動投影沙盤），但是在房地產(chǎn)營銷中心（售樓處）展廳中，從功能上來講，就三種沙盤分別為：整體區(qū)位沙盤、房地產(chǎn)項目沙盤和戶型沙盤。

整體區(qū)位沙盤

整體區(qū)位沙盤主要展示的是整個房地產(chǎn)項目的地理位置，交通，周邊配套設施（商業(yè)配套、醫(yī)院、學校、休閑、娛樂等配套設施），周邊的綠化、水源……其比例尺相對做的很小，能讓購房者一目了然小區(qū)的各種功能配套和未來的升值空間，吸引顧客。

項目沙盤

項目少一半只展示本次出售的項目本身，項目中小區(qū)樓盤的內(nèi)部格局，就是小區(qū)里面的建筑及規(guī)劃沙盤，整個樓盤的朝向，再到每一幢樓的朝向，樓間距以及小區(qū)的內(nèi)容交通、休閑、停車庫等的規(guī)劃，此外，小區(qū)大型公共設備如變電箱、垃圾房、水泵房、燃氣和鍋爐房等對居住的影響頗大，購房者可通過沙盤判別小區(qū)的全體布局，在提出疑問時，置業(yè)顧問也可以利用電子沙盤進行講解。

戶型沙盤

戶型沙盤展示的小區(qū)內(nèi)全部戶型的微縮版，通過戶型沙盤可以讓購房者更直觀的看到各個戶型的內(nèi)部結(jié)構及形狀，因為戶型的好壞往往決定了居住體驗，這些也是購房者希望能看到的。憑借其強烈的立體感，讓購房者對樓盤項目更感興趣。