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房地產(chǎn)沙盤模型怎么看?

2022-11-25 05:20:21  267 次瀏覽

看房地產(chǎn)沙盤模型是我們?nèi)粘I钪行枰顿Y的技能之一,但是沙盤并不是準(zhǔn)確的,這就要求我們在日常生活中要有一些常識。 當(dāng)我們看沙盤時,我們需要知道這些常識,我們通??吹降氖且粋€小沙盤模型,它把整個建筑的外觀濃縮成一定的比例,但是模型始終是模型,其表現(xiàn)空間有限,無法展示建筑周圍的設(shè)施和綠化,所以除了看沙盤的內(nèi)容外,我們還需要了解一些非常重要的點。

1、注意沙盤上是否有刻度

沙盤的尺度,除了確定沙盤是否以實際規(guī)劃尺度為依據(jù)外,還可以與實際尺度成正比,如建筑物之間的空間、空地和方向建筑物,在很多情況下,沙盤中建筑物之間的距離以及建筑物、道路和道路之間的距離都不是很準(zhǔn)確,這會造成視覺錯覺,所以購房者應(yīng)仔細(xì)檢查住宅面積、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等信息,如住宅區(qū)、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等。

2、檢查綠地和內(nèi)部交通是否符合實際情

買家必須詢問沙盤上的綠色建筑是否符合實際情況,區(qū)內(nèi)交通分為客車分流和客車混流兩大類,買家應(yīng)該問社區(qū)對交通有什么措施,以及如何規(guī)劃該地區(qū)的汽車商店和人流。

3、看總體規(guī)劃

沙盤是社區(qū)的縮影,在沙盤中,社區(qū)的密度是否過大,建筑與景觀的結(jié)合等等,都對未來的生活質(zhì)量有很大的影響。

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