沙盤模型制作與材料也是密不可分的，早期的沙盤模型使用的材料多為普通的泥土、木材等，而現(xiàn)在的有合金、塑料等多種材料選擇。材料的發(fā)展與模型制作的發(fā)展的關(guān)系十分緊密，隨著材料的選擇性增多，仿真效果越來越好，模型的品質(zhì)也不斷提高。

在沙盤模型的制作中，不僅要做好主建筑部分的設(shè)計，還要充分重視一些環(huán)境部分的制作。例如有些道路地面，樹林林蔭，野外公園，湖泊，亭子，健康通道等等，這些雖然是一些細(xì)節(jié)方面的問題，主要起到點綴作業(yè)的作用，但也不容忽視。

房地產(chǎn)沙盤模型具有哪些特征

1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區(qū)內(nèi)。

實木具有天然的紋理和色澤，質(zhì)地醇厚，具有獨特的審美特性。用于建筑模型中的實木般為教質(zhì)樹科，例如楊木、杉木、桃木、樣木、棗木、橡木、松木等，有特殊工藝要求的電可以選用柚木、檀木等硬質(zhì)木材?，F(xiàn)代實木材料一般被預(yù)制加工成型材，經(jīng)過嚴(yán)格的脫水處理工藝，不變形、不起泡，方便選購。主要實木型材有片材、板材、桿材和成品配飾等。

沙盤模型在房地產(chǎn)展銷會上出現(xiàn)的樓群與室內(nèi)戶型結(jié)構(gòu)的沙盤。將很大的物件縮小到一張桌子大小，使我們可以微觀地觀察宏觀的物體，這些沙盤或者叫作模型的，是一種技術(shù)與工藝結(jié)合較高美術(shù)作品。沙盤應(yīng)用到很多個領(lǐng)域，如軍事、房地產(chǎn)及城建都是可以使用到的。