京雄世貿(mào)港·創(chuàng)意谷

隆基泰和成立于1995年，2015年在香港上市，總資產(chǎn)超680億，榮譽(yù)一直伴隨和見證著隆基泰和的成長與發(fā)展，榮獲諸多殊榮； 隆基泰和長期致力于房產(chǎn)開發(fā)，做為中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)，秉承布局全中國的戰(zhàn)略思想；23年筑夢(mèng)70余城，截至目前，隆基泰和土地總開發(fā)量已達(dá)3200萬平米；戰(zhàn)略儲(chǔ)備土地面積逾5500萬平米。我們已精心打造百余個(gè)經(jīng)典人居項(xiàng)目，精耕河北，拓展京津，戰(zhàn)略布局全國九大區(qū)域。

自 2017 年 4 月 1 日宣布成立雄安新區(qū)至今一周年有余，管委會(huì)一直嚴(yán)控入?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)，目前首批獲準(zhǔn)進(jìn)駐雄安新區(qū)的企業(yè)均為大型央企、國企，及知名民企（BAT：百度、阿里巴巴、騰訊），均來自北京、深圳一線城市，且全部為高端高新企業(yè)，隨著這些企業(yè)的進(jìn)入將會(huì)極大地帶動(dòng)新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整及高端人群的涌入。今年 4 月 20 日頒發(fā)規(guī)劃——《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》的頒布，雄安新區(qū)必將進(jìn)入一個(gè)高速發(fā)展的嶄新階段。

項(xiàng)目所在地白溝新城，距離雄安新區(qū)直線距離 17 公里，地處雄安新區(qū)圈層，距北京 102 公里，距保定 62 公里，距天津 108 公里，未來發(fā)展?jié)摿o限。

1、項(xiàng)目整體規(guī)劃

京雄世貿(mào)港.悅享谷：項(xiàng)目位于京白路與北一環(huán)交口位置，交通便利，處于白溝新城的中心位置繁華地帶，整體規(guī)劃為企業(yè)總部基地，總建筑面積340939㎡，容積率4.0，高端公寓類產(chǎn)品規(guī)劃有12棟。交房時(shí)間為2020年11月底。項(xiàng)目樓體外觀為玻璃幕墻加石材，內(nèi)部電梯為通力電梯，每層6-7部電梯，保證的同時(shí)，減少等待時(shí)間，提率；采暖方式為地暖，市政集中供暖，30層，層高3.15米，每層電梯處配有購物區(qū)，保證居住生活的便利性。

京雄世貿(mào)港.創(chuàng)意谷，項(xiàng)目的主打產(chǎn)品就是不限購不限貸的公寓和寫字樓，五證齊全，高端配套高端物業(yè)服務(wù)，而且咱們的產(chǎn)品面積適中，40-100平米，主力戶型面積40-50平米，投資門檻超低，也可以注冊(cè)公司，作為辦公場(chǎng)所。好租好賣，戶型百變，靈活性強(qiáng)，總價(jià)低，投資成本少，房?jī)r(jià)升值快，非常受現(xiàn)在市場(chǎng)客群的歡迎。整體的裝修標(biāo)準(zhǔn)約 2000元 /平米，總體而言整個(gè)開發(fā)團(tuán)隊(duì)為您未來的生活工作考慮的十分細(xì)致周到，且室內(nèi)的建筑裝修材料都是國際國內(nèi)一線品牌的精致組合。

隆基泰和.鉑悅藍(lán)山地塊：位于白溝外城區(qū)西北部的高橋地塊，緊鄰富強(qiáng)大街，距省道112線2.0公里、白溝博物館4.0公里，在白溝城鎮(zhèn)規(guī)劃中，西北部地塊即將打造成為休閑體育小鎮(zhèn)，引入康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)體育休閑旅游區(qū)、健康休閑,體驗(yàn)區(qū)等諸多相關(guān)社區(qū)資源。項(xiàng)目西部2公里步行僅10分鐘即可到達(dá)白溝河，白溝河是區(qū)域內(nèi)直通雄安淀區(qū)的水系，也是市政重點(diǎn)打造的河道景觀資源之一。居住于此，坐享河景、休閑、出行便利等多重優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目規(guī)劃總占地54.71畝，總建筑面積7.3萬平米，綠地率47.08%，容積率1.5，屬于低密度社區(qū)，鉑悅藍(lán)山項(xiàng)目由12棟小高層圍合而成，規(guī)劃戶數(shù)544戶，主力產(chǎn)品面積為80-115平米，項(xiàng)目的樓位排布遵循風(fēng)水學(xué)中聚氣聚財(cái)?shù)母窬?，同時(shí)考慮日照通風(fēng)采光，整體優(yōu)化規(guī)劃布局，在戶型設(shè)計(jì)上，一梯兩戶的低密度純板式住宅。

2、城市交通

雄安新區(qū)得交通路網(wǎng)四通八達(dá)：

高速鐵路網(wǎng)，“四縱兩橫”，重點(diǎn)加強(qiáng)雄安新區(qū)和北京、天津、石家莊等城市的聯(lián)系。“四縱”為京廣高鐵、京港臺(tái)高鐵京雄－雄商段、京雄－石雄城際、新區(qū)至北京新機(jī)場(chǎng)快線，“兩橫”為津保鐵路、津雄城際－京昆高鐵，實(shí)現(xiàn)新區(qū)融入“軌道上的京津冀”，20 分鐘到北京新機(jī)場(chǎng)，30 分鐘到北京、天津，60 分鐘到石家莊。

高速公路網(wǎng)，“四縱三橫”，“四縱”為京港澳高速、大廣高速、京雄高速（含新機(jī)場(chǎng)北線高速支線）、新機(jī)場(chǎng)至德州高速，“三橫”為榮烏高速新線、津雄高速、津石高速，實(shí)現(xiàn)新區(qū) 60 分鐘到北京、天津，90 分鐘到石家莊。加強(qiáng)新區(qū)與天津港、黃驊港交通聯(lián)系，暢通新區(qū)出海通道。

依托高鐵、城際站，形成“兩主兩輔”樞紐格局。“兩主”為雄安高鐵站、城際站，高鐵站樞紐布局在昝崗組團(tuán)，依托國家高鐵網(wǎng)，便捷聯(lián)系全國；城際站樞紐布局在啟動(dòng)區(qū)，站城一體，實(shí)現(xiàn)與京津冀核心城市直連直通?！皟奢o”為白洋淀站、白溝站，依托既有線路，服務(wù)新區(qū)北部外圍組團(tuán)，兼顧貨運(yùn)物流。

在建中的京雄城際鐵路，于2月28日舉辦開工儀式，預(yù)計(jì)于2020年底交付使用，雄安高鐵站將成為全亞洲的高鐵站，遠(yuǎn)大于現(xiàn)在的北京南站，相當(dāng)于96個(gè)足球場(chǎng)，開通后徹底將雄安及白溝納入首都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈；且未來直通亞洲機(jī)場(chǎng)首都第二國際機(jī)場(chǎng)，構(gòu)筑白溝新城縱橫交錯(cuò)的大交通網(wǎng)；便利的交通環(huán)境，代表了未來的發(fā)展前景，升值潛力巨大。

3、城市發(fā)展

白溝目前已有5萬多個(gè)品牌入駐，它已成為國內(nèi)外品牌多的商貿(mào)集散地，被譽(yù)為"中國北方大購物天堂"。同時(shí)白溝也是一個(gè)有悠久經(jīng)商底蘊(yùn)的城市，從宋遼時(shí)代的邊境榷場(chǎng)，明清時(shí)代的水旱碼頭，到現(xiàn)在的新冀商文化，都足以展示白溝為京津冀都市區(qū)宜商宜業(yè)的城市魅力。

白溝素有“中國箱包之都”的美譽(yù)，作為“全國十大淘寶鎮(zhèn)之一”的白溝，擁有箱包企業(yè)4000余家，年產(chǎn)箱包8億只，占全國箱包總量40%，同時(shí)白溝在對(duì)接京津產(chǎn)業(yè)外溢方面也已達(dá)成很大的成效：2017年10月份北京動(dòng)批商圈、大紅門商圈、天意商圈的上千余家商戶在豐臺(tái)區(qū)政府和大紅門疏解辦的牽頭組織下，在白溝大紅門和國際商貿(mào)城內(nèi)選鋪成功。

同時(shí)，白溝擁有發(fā)達(dá)的物流體系，覆蓋全國所有縣級(jí)以上城市，年吞吐量1700多萬噸。2016年9月8日國家八部委批準(zhǔn)白溝為市場(chǎng)采購貿(mào)易方式試點(diǎn)，截至目前全國獲批試點(diǎn)只有8家，黃河以北只有白溝一家，同時(shí)保定市政府專門為本項(xiàng)目的商業(yè)特別設(shè)立了總建筑面積5000平方米的海關(guān)和檢驗(yàn)檢疫站，為市場(chǎng)采購貿(mào)易經(jīng)營主體提供就地通關(guān)、報(bào)檢、拼箱、查驗(yàn)等監(jiān)管服務(wù)，退稅前置，免去了退稅相關(guān)繁鎖手續(xù)及墊資成本。

4、城市規(guī)劃

依據(jù)雄安新區(qū)的規(guī)劃，白溝新城定位為京津冀都市區(qū)創(chuàng)新城市，雄安國家新區(qū)門戶節(jié)點(diǎn)，燕趙商貿(mào)文化創(chuàng)意之城，白溝新城核心區(qū)位于北一環(huán)與東一環(huán)交匯處，是白溝新城交通要沖，向東連接京南交通樞紐霸州，向南連接雄安新區(qū)，同時(shí)也是隆基泰和產(chǎn)業(yè)新城的核心規(guī)劃區(qū)。產(chǎn)業(yè)新城總體定位為東方創(chuàng)意谷，白溝新客廳，打造白溝新城城市名片。核心區(qū)總占地7.2KM2，其中產(chǎn)業(yè)新城的核心區(qū)將以京雄世貿(mào)港創(chuàng)意谷作為一期啟動(dòng)區(qū)，并充分實(shí)現(xiàn)其設(shè)計(jì)創(chuàng)意板塊功能。未來將建有中央公園（地下商業(yè)）、五星級(jí)酒店（萬豪酒店）、文化客廳、冀商文化館、藝術(shù)天街5大標(biāo)志性建筑，為白溝新城打造城市級(jí)地標(biāo)性名片。白溝新城核心區(qū)整體共分3期開發(fā)，其中一期實(shí)施總面積2144畝，包含特色商貿(mào)服務(wù)街區(qū)、中央公園、五星級(jí)酒店、藝術(shù)天街、冀商文化會(huì)館、文化客廳，預(yù)計(jì)2022年實(shí)現(xiàn)。并計(jì)劃2018年打通白溝通向高鐵站城市道路，2020年打通北一環(huán)至霸州線高速入口通道。核心區(qū)圍繞“東方創(chuàng)意谷 白溝新客廳”的總體定位，集合隆基泰和產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、萬豪國際酒店、上海新國際博覽中心、華體集團(tuán)、中國交建、中央美院等23家集團(tuán)及院校同為主抓手，整合建設(shè)核心功能區(qū)。

依據(jù)雄安新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，雄安新區(qū)內(nèi)部將嚴(yán)禁房地產(chǎn)交易全部采用公租房的形式，內(nèi)部住房全部只租不售。至 2030 年雄安新區(qū)核心區(qū)建成后，整個(gè)新區(qū)常駐人口將達(dá)到300 萬人，而目前雄安新區(qū)人口 104 萬，也就預(yù)示著未來將有 200 萬人口不能在雄安新區(qū)擁有自己的住房。

為滿足雄安新區(qū)常住人口長久居住及投資的需求，雄安周邊地區(qū)可售商品房必將成為未來幾年內(nèi)人們購房投資的。而白溝地處雄縣、容城交界，距離新區(qū)核心啟動(dòng)區(qū)安新縣大王鎮(zhèn)直線距離僅 17 公里，未來白溝依托其商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)及便利的進(jìn)出口條件，形成新的電子商貿(mào)中心，是未來高科技創(chuàng)新產(chǎn)品的與國際貿(mào)易中心，預(yù)計(jì)至 2020 年底，白溝將吸納雄安新區(qū)置業(yè)需求約 43260 套；至 2022 年底，白溝吸納雄安新區(qū)置業(yè)需求約 88438 套。由于公寓類產(chǎn)品低首付低總價(jià)，投資收益高的產(chǎn)品特性更符合當(dāng)代人的購房需求，未來公寓租售市場(chǎng)將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流。

隆基泰和作為產(chǎn)業(yè)運(yùn)營者、城市服務(wù)商，擁有地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理雙一級(jí)資質(zhì)。服務(wù)住宅項(xiàng)目覆蓋20座城，我們深耕保定高碑店多年，擁有多個(gè)儲(chǔ)備地塊，我們都知道雄安新區(qū)內(nèi)所有房產(chǎn)只租不售，且供應(yīng)量遠(yuǎn)小于需求量，大量的人口將外溢至環(huán)雄安地區(qū)以滿足其購房及居住需求，而白溝位于環(huán)雄安圈，距離雄安新區(qū)直線距離僅6KM，而且白溝新城的成立和建設(shè)，為近年來該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展增加了一個(gè)強(qiáng)有力的引擎和更有活力的經(jīng)濟(jì)增長板塊。預(yù)計(jì)到2020年，白溝新城有望建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、產(chǎn)業(yè)布局合理、城市特色鮮明、服務(wù)設(shè)施完善、生態(tài)環(huán)境宜居的保定東部次中心城市和雄安衛(wèi)星城。白溝的發(fā)展?jié)摿εc價(jià)值逐漸被挖掘，相信不管是在此投資還是置業(yè)都是您的之選。