買共有產(chǎn)權(quán)房要注意什么？

1、注意購(gòu)買條件

并不是所有人都有資格申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的，共有產(chǎn)權(quán)房跟政府沾邊，并且房屋的價(jià)格也稍微比市場(chǎng)價(jià)格低一些，那么這種類型的房子就注定需要滿足一定的條件才能申請(qǐng)。每個(gè)城市對(duì)于申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的條件規(guī)定不一樣，比如有些城市規(guī)定申請(qǐng)人家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年才可以。

2、共有產(chǎn)權(quán)房再次交易

如果購(gòu)房者購(gòu)買的是二手的共有產(chǎn)權(quán)房，雖然不用滿足申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的條件，但是購(gòu)房者要注意共有產(chǎn)權(quán)房二次交易的一些限制。若是購(gòu)買不滿5年的，按國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的，所以購(gòu)房者在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房之前要了解清楚共有產(chǎn)權(quán)房的交易時(shí)間，若是購(gòu)買滿5年的，可向原區(qū)住建委（房管局）提交上市申請(qǐng)，代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購(gòu)買。

3、貸款條件

如今購(gòu)買房子的大部分人都是貸款購(gòu)買的房子，所以購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，相信不少購(gòu)房者都會(huì)擔(dān)心無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款，按照規(guī)定，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購(gòu)房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款。也就是說(shuō)，購(gòu)房壓力是不存在的，購(gòu)房者同樣是可以通過(guò)貸款的方式來(lái)減輕購(gòu)房壓力的。

共有產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)分為購(gòu)房者自己和政府共有的，一般有兩種情況，一種是按照5：:5額產(chǎn)權(quán)劃分，一種則是按照3:7的產(chǎn)權(quán)劃分，這些都時(shí)購(gòu)房者需要提前去了解的內(nèi)容，以上就是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房是否能買以及買共有產(chǎn)權(quán)房要注意什么的介紹了。