買房不是一件容易的事情，很多人都有買房的想法，卻也需要精心計算才能做買房的決定，如果有想買房就買房的人，那絕大部分都是土豪。大多數(shù)購房者在準(zhǔn)備買房之前都需要對自己手頭的活動資金和固定存款進行計算，做好買房預(yù)算，才能得知自己是否買得起該房屋，那么買房應(yīng)該怎么做預(yù)算呢？

買房預(yù)算怎么做？

購房者在做買房預(yù)算的時候一定要正確評估自己的資產(chǎn)，這樣就可以確定是全款買房還是貸款買房了，是買大面積還是小面積，如果選擇貸款買房，就要考慮房屋的首付和月供等等。

1、準(zhǔn)備首付款

如何百分之九十的人都是貸款買房的，買房初期的支出就是首付款了。因此一定要核算清楚自己能動用的資金，還得保證這些資金被支付首付款后不會影響日常生活。

2、考慮還貸能力

對于貸款買房的購房者來說，買房之前還需要考慮到首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。在購房之前，購房者首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、計算裝修費用

如果是購買毛坯房的話，裝修也是一筆不小的費用，因此在購房前就要將這一項列入購房預(yù)算之中。除了裝修費用，還要考慮到日常的維修費用，雖然維修費用相對較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數(shù)目，所以還是準(zhǔn)備一筆維修資金。

4、了解物業(yè)費支出

如今購買的房屋都是需要繳納一部分物業(yè)管理費的，物業(yè)管理費是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費用。物業(yè)管理公司管理服務(wù)費的高低直接與管理服務(wù)對象、內(nèi)容及其業(yè)務(wù)量有關(guān)，通常按照不同檔次根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。

5、預(yù)留各種稅費

購房的稅費大多都是按照房屋價格來計算的，稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。稅費在房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。

6、面積補差費

購買新房后需要對房屋面積進行測量，如果面積有誤差的話，還需要補面積差價，面積補差一般在新房交易過程中產(chǎn)生，如果房屋實測面積和預(yù)售面積誤差在3％以內(nèi)（含3％）的，按照實際面積結(jié)算房價款。也就是說誤差面積在3％以內(nèi)：面積補差費＝預(yù)售單價×誤差面積。

以上就是關(guān)于買房預(yù)算的內(nèi)容，購房者在買房之前提前做好預(yù)算，在購買房屋的時候才能買到適合自己的房子，無論想買什么房子，基本要求就是買房后對正常生活不會有不利影響。買房是為了能有更好的生活，不能把所有的錢都放在房子上