近年來(lái)海外買房市場(chǎng)持續(xù)火熱，泰國(guó)憑借自身優(yōu)勢(shì)和各種利好吸引著大批外籍人士，根據(jù)泰國(guó)CBRE曼谷數(shù)據(jù)顯示：2017年中國(guó)大陸買家占29%，2018年中國(guó)大陸買家占67%，為什么到泰國(guó)買房能造就如此趨勢(shì)，中國(guó)人在泰國(guó)買房哪好呢？

去泰國(guó)買房可以根據(jù)自身情況和需求喜好來(lái)選擇城市。有的是純粹旅游度假，有的是想換個(gè)生活方式買來(lái)自住，有的是純粹投資。如果是想要買房投資，那么肯定是曼谷，為什么這么說(shuō)呢？曼谷作為東南亞第二大城市，集聚著大量的外籍人士，是名副其實(shí)的國(guó)際化大都市，世界五百?gòu)?qiáng)的東南亞總部幾乎都是都是設(shè)立在曼谷，這里不僅是非常受歡迎的旅游勝地，也是大量養(yǎng)老、外派工作人群居住地。所以慢空置率極低，房產(chǎn)透明度高，升值也比較穩(wěn)定。

如果是首次投資曼谷，低總價(jià)好地段是可以選擇的，總價(jià)29萬(wàn)起可以買到離中泰高鐵邦素站僅僅一站之隔的位置，并且經(jīng)過考察后發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目上期已經(jīng)交房的是0空置率，目前已經(jīng)全部租出去。年租金回報(bào)在5%--6%左右，相比國(guó)內(nèi)的租金收益，我覺得還是很不錯(cuò)了。并且現(xiàn)在29萬(wàn)，我估計(jì)連首付都不夠的！

必須一提的是泰國(guó)房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)，可世代傳承，泰國(guó)的《租屋大廈法》規(guī)定：外國(guó)人可以持護(hù)照以個(gè)人名義購(gòu)買泰國(guó)公寓，擁有產(chǎn)權(quán)。足以看到外籍人士到泰買房是完全受法律保護(hù)的。但是由于泰國(guó)是個(gè)土地私有制的非移民國(guó)家，所以政府規(guī)定一棟公寓里，外國(guó)人只有49%的產(chǎn)權(quán)份額（這個(gè)舉措相比也是擔(dān)心外國(guó)人把自己土地買光了吧~~）

在除此之外，無(wú)公攤，無(wú)房產(chǎn)稅，持有成本低都是很多投資客放棄美加澳選擇小清新泰國(guó)的原因之一，不僅如此，泰國(guó)的公寓幾乎都是精裝修，停車場(chǎng)、泳池、健身房、俱樂部都是標(biāo)配，并且都是免費(fèi)使用。國(guó)內(nèi)要是有人考慮去泰買房置業(yè)，可以參考下下圖對(duì)比。泰國(guó)位于“一帶一路”中心樞紐上，向來(lái)與我國(guó)友好，加之已經(jīng)開建的中泰高鐵，在開通后必將極大的帶動(dòng)泰國(guó)的旅游市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。