未來五年的投資方向，還是要看準(zhǔn)房地產(chǎn)，方向則是二三線城市！那么是選擇現(xiàn)澆樓板小高層，還是現(xiàn)在現(xiàn)澆樓板高層好呢？

中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。

現(xiàn)澆樓板小高層：7～9層一般就稱為小高層

1、小高層住宅，采光通風(fēng)方面條件優(yōu)越，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。建造成本比多層住宅低，沒有增加過多的購買負(fù)擔(dān)。。

2、小高層可以通過多陽臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。

現(xiàn)澆樓板高層：10層及以上為高層建筑

1、視野較開闊，噪音較小，電梯不少于2部，建筑質(zhì)量要好點(diǎn)（比較耐紫外線，耐熱，耐冷等）。可是人口密度大，得房率低，發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)，逃生起來就麻煩得多。

2、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。

3、垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。

總結(jié)，現(xiàn)澆樓板小高層住宅在整體環(huán)境上創(chuàng)造出了更加宜人的居住空間，而現(xiàn)澆樓板高層住宅因?yàn)橐曇?、高度等也受到購房者喜愛。但二者相?duì)來說，得房率更高的還是小高層，在花費(fèi)相同時(shí)，小高層獲得有效使用面積比較大，相對(duì)要?jiǎng)澦悖劣诰烤惯x哪個(gè)投資時(shí)還是要看購房者的喜好和購房預(yù)算。