無論是新建筑公司還是已經(jīng)具備建筑資質(zhì)的建筑公司，重要的是了解建筑資質(zhì)是重要的。許多建筑公司都知道房地產(chǎn)在建筑市場(chǎng)上的潛力，并投資于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)。為了企業(yè)進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，他們必須辦理房地產(chǎn)開發(fā)資格。許多建筑公司認(rèn)為，承接工程的能力是重要的，有能力能夠，是第二位的，但是并不是這樣，對(duì)于建筑公司的業(yè)務(wù)建設(shè)有很大的影響。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更怎么辦理

怎么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

房地產(chǎn)開發(fā)公司是特殊性的建筑企業(yè)。它只能獲得營業(yè)執(zhí)照后才能運(yùn)作。在開展房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)前，企業(yè)還必須取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和省建設(shè)行政主管部門的批準(zhǔn)，取得房地產(chǎn)開發(fā)。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的成本是多少？由于處理不同建筑資質(zhì)的費(fèi)用不同，具體費(fèi)用需要根據(jù)公司情況確定，主要費(fèi)用為：人員費(fèi)用，驗(yàn)證費(fèi)用，社會(huì)保障費(fèi)用和廠房設(shè)備費(fèi)用。

一些房地產(chǎn)開發(fā)公司必須出于自身原因需要變更現(xiàn)有的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。那么，公司需要提交什么樣的材料用于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更？

1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更申請(qǐng)表，企業(yè)可以直接在互聯(lián)網(wǎng)上打??；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原件及復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.公司章程，章程，股東大會(huì)決議復(fù)印件；

5.擬議變更的證明文件等文件：

(1)公司工商部門出具的變更明細(xì)表復(fù)印件；

(2)企業(yè)變更注冊(cè)資本時(shí)，需要提供變更注冊(cè)資本的驗(yàn)資報(bào)告副本。值得注意的是，如果減少公司的注冊(cè)資本，就必須提供公司的三份當(dāng)?shù)毓妫?/p>

(3)企業(yè)變更法定代表人時(shí)，須提供法定代表人身份證復(fù)印件；

(4)如果公司更改地址，則需要提供房屋租賃協(xié)議和業(yè)主房屋所有權(quán)證書的副本；

(5)企業(yè)變更名稱的，必須提供當(dāng)?shù)毓婕捌鋵?duì)原公司債權(quán)債務(wù)的承諾，并包括法定代表人簽名；

(6)其他變更的證明。

所有上述材料必須由區(qū)房管局或有關(guān)單位蓋上原始檢驗(yàn)章。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正本及原件在取得新的時(shí)提交。

無論是辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)還是辦理資質(zhì)變更，都是一項(xiàng)復(fù)雜而繁瑣的事情，公司可以找到專業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)辦理，讓公司快速獲得建筑，早日投入到房地產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)中。