根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，提供以下十條建議：

1、簽署正規(guī)合同，網(wǎng)上一般有下載，條款比較；

2、審核并復(fù)印租房人的身份證，必要時(shí)到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入住；

3、了解租房人的職業(yè)，必要時(shí)到其單位看一下，是否真有其人；

4、先交租金后入住，避免租金糾紛；

5、交一定的押金，具體數(shù)額以房屋內(nèi)裝修、家具、電器的評(píng)估值為準(zhǔn)，以避免盜竊、損壞；

6、定期到房子中看一下情況，防止出現(xiàn)二次出租、破壞房屋裝修等情況；

7、讓租房人保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費(fèi)用的收據(jù)，避免欠費(fèi)；

8、經(jīng)常了解一下鄰居的反映，避免租房人損害鄰居的利益，或是有違公共道德；

9、了解一下周邊房屋的租金情況，及時(shí)調(diào)整租金，以避免租金損失；

10、租房人如另外邀請(qǐng)其他人合租，必須經(jīng)過出租人同意，并嚴(yán)格審查。