1、慎重選擇保潔公司。 選擇好合作對(duì)象是管理好外包保潔的步，目前保潔公司多為私營(yíng)企業(yè)，管理水平服務(wù)質(zhì)量參差不齊。因?yàn)槌闪⒈嵐咀?cè)資金少，準(zhǔn)入門坎低，很多原基層的保潔領(lǐng)班人員工作一二年拉起一幫人就注冊(cè)個(gè)保潔公司成了老板，這部分人往往是以明低報(bào)價(jià)、暗低服務(wù)質(zhì)量來(lái)承攬業(yè)務(wù)。真正有規(guī)模上檔次的并不多，因此物業(yè)公司在選擇合作對(duì)象時(shí)一定要慎之又慎。

2、對(duì)合作對(duì)象的業(yè)績(jī)考查必不可少。 有些保潔公司為了中標(biāo)會(huì)夸大其業(yè)績(jī)，為規(guī)避盲目選擇的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)對(duì)初選對(duì)象經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行認(rèn)真考查。一是要到正在實(shí)施服務(wù)的委托單位考查，考查其服務(wù)質(zhì)量，調(diào)研委托方對(duì)受托方的意見和評(píng)價(jià)。二是要到他們同行中了解我們初選對(duì)象的口碑、信譽(yù)度。三是要接觸擬選保潔公司的員工考查員工的工作狀態(tài)，精神面貌和公司管理狀況，了解公司管理是否規(guī)范。

3、具備承擔(dān)清潔、垃圾清運(yùn)業(yè)務(wù)的資質(zhì)；有能力履行承包合同的義務(wù)與責(zé)任；社會(huì)信譽(yù)好合理的服務(wù)價(jià)格。