澳洲上周突然再度降息，而如專家所預(yù)測的，降息后的首周，澳洲房產(chǎn)市場的清盤率也隨之持續(xù)走高，悉尼完成的393場房屋拍賣中，清盤率達(dá)79%，而墨爾本進(jìn)行的612場拍賣，清盤率達(dá)78%，其中墨爾本上周成交的獨(dú)棟屋房價(jià)達(dá)411萬澳元，而公寓的成交價(jià)格也達(dá)到111萬。

種種數(shù)據(jù)顯示墨爾本的房產(chǎn)正在持續(xù)高漲，Strathmore、Heidelberg和Parkdale近也加入了墨爾本的百萬元俱樂部。而在過去一年里，房價(jià)在百萬元以上的城區(qū)數(shù)量已經(jīng)增加了52％。CoreLogicRP數(shù)據(jù)顯示，又有36個(gè)城區(qū)的房價(jià)中位值達(dá)到了百萬元以上，現(xiàn)在房價(jià)中位值超過百萬的墨爾本城區(qū)已達(dá)到102個(gè)。

CoreLogic RP高級(jí)研究分析員Cameron Kusher表示墨爾本的房產(chǎn)價(jià)值有了大幅度的增長。過去一年，房產(chǎn)價(jià)值大幅增長，由于城市發(fā)展快，很多人希望能離市區(qū)近一些，所以他們也愿意支付額外的價(jià)錢。

房產(chǎn)價(jià)值中位值指的是一個(gè)城區(qū)里所有房產(chǎn)價(jià)值的綜合，而不僅僅只考慮已經(jīng)售出的房產(chǎn)價(jià)值。Toorak是維州一個(gè)進(jìn)入澳洲房價(jià)中位值前25名的城區(qū)，其房價(jià)中位值已經(jīng)達(dá)到了375萬澳元。不過，目前維州還沒有哪個(gè)城區(qū)的單元房房價(jià)中位值達(dá)到了百萬以上，而悉尼已經(jīng)有39個(gè)城區(qū)的單元房房價(jià)的中位值超過了百萬元。

在已發(fā)布的數(shù)據(jù)中，全澳共有613個(gè)城區(qū)的房價(jià)中位值在100萬元以上，這其中逾一半城區(qū)都在新州。雖然總體住房需求也許放緩了一些，但是現(xiàn)在利率這么低，未來一年對(duì)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的需求依然很強(qiáng)勁。所以會(huì)有越來越多的城區(qū)房價(jià)中位值達(dá)到100萬元以上。

更多澳洲投資資訊信息，請(qǐng)關(guān)注“華澳控股”和“華澳海外地產(chǎn)”微信公眾號(hào)，歡迎訂閱本號(hào)！歡迎訪問華澳控股集團(tuán)官網(wǎng)

咨詢電話：400-009-3238