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美林雅苑位于大亞灣中心區(qū)的中心地段，淡澳河生態(tài)景觀帶旁。
北面毗鄰談澳河生態(tài)景觀帶和紅樹林濕地公園，西面有正在規(guī)劃的虎頭山公園和沙田公園， 東面有螺嶺公園。 美林雅苑項目總占地面積約22500平方米，總建筑面積約70000平方米，分二期開發(fā)。小區(qū)整體分為南北兩個區(qū)域，項目首批推出為南區(qū)的一棟四層的多層和兩棟9層的高層，共計500多套精品QQ小復式，二期兩棟18層。產(chǎn)品戶型面積從54-128平方米不等，主要由二房、三房、四房組成，均價3500，贈送面積大使用率高，小區(qū)對面就是區(qū)政府。
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