綜合大樓簡(jiǎn)介：

海偉綜合大樓位于天津自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)內(nèi)，離世界第四大港天津新港0.5公里，海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，同時(shí)享有保稅區(qū)、跨境電商、自貿(mào)區(qū)等特殊優(yōu)惠政策。

適合保稅跨境電商、進(jìn)口商品展示展銷、聯(lián)合辦公、平行汽車展示交易、冷鏈倉儲(chǔ)、商業(yè)、物流等，建筑面積22364.36平方米，是天津自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)內(nèi)稀缺資源，各項(xiàng)配套成熟，海關(guān)、商檢、稅務(wù)、工商等相關(guān)部門駐區(qū)服務(wù)監(jiān)管，國際貿(mào)易業(yè)務(wù)運(yùn)作。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

（1）位于天津自貿(mào)區(qū)核心區(qū)域，天津港保稅區(qū)鐵網(wǎng)之內(nèi)，海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域。

（2）離天津新港（世界第四大綜合性港口）0.5公里。

（3）成熟配套，海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等相關(guān)職能部門駐區(qū)服務(wù)。

（4）交通發(fā)達(dá)、與商業(yè)區(qū)緊緊相連。

政策優(yōu)勢(shì)：

（1）保稅區(qū)政策

“境內(nèi)關(guān)外”，境外與保稅區(qū)之間貨物進(jìn)出自由，免征關(guān)稅，免許可證；

可開展保稅展示、保稅加工、保稅倉儲(chǔ)、現(xiàn)代物流，沒有時(shí)間限制；

進(jìn)口貨物整批入?yún)^(qū)、分批出區(qū)、分批繳稅。

（2）自貿(mào)區(qū)政策（共83條）

企業(yè)設(shè)立門檻采用負(fù)面清單制，各行業(yè)解禁；

境外旅客購物離境退稅政策。

金融、期貨創(chuàng)新…

（3）跨境電商試點(diǎn)倉庫政策

享有跨境電商稅（免關(guān)稅，消費(fèi)稅、增值稅按70％征收）

監(jiān)管簡(jiǎn)化、運(yùn)作快捷。

（4）一帶一路區(qū)域政策

各項(xiàng)優(yōu)惠政策出臺(tái)中。

其他優(yōu)勢(shì)：

（1）稀缺資源

運(yùn)作成熟的特殊區(qū)域，僅此一家的土地資源。

綜合配套齊全。

（2）功能多樣化

具有恒溫功能；

適用于保稅跨境電商、展示展銷、辦公、商業(yè)、倉儲(chǔ)等。

（3）開發(fā)商平臺(tái)優(yōu)勢(shì)

的酒類食品市場(chǎng)交易平臺(tái)經(jīng)營權(quán)，協(xié)助承租者解決在運(yùn)作中的問題。

功能及適合的租售對(duì)象：

保稅跨境電商、進(jìn)口商品展示展銷等；

保稅倉儲(chǔ)、保稅物流、冷鏈倉儲(chǔ)等；

聯(lián)合辦公、國際貿(mào)易、平行汽車展示交易中心等；

對(duì)自貿(mào)區(qū)、保稅區(qū)、跨境電商等優(yōu)惠政策有需求的各類企業(yè)。

對(duì)口岸物業(yè)有投資升值需求的投資公司。

不限制使用功能，化發(fā)揮具有的政策優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目數(shù)據(jù)指標(biāo)：

1. 總建筑面積：22364.36平方米

2. 占地面積：7000平方米

3. 綠地面積：1438平方米

4. 容積率：3.25

5. 建筑密度：53.93%

6. 建筑層高：3.9米共6層

7. 承重：500公斤/平方米

8. 產(chǎn)權(quán)：50年

出租、出售熱線：18665963705

聯(lián)系人：邱女士