房產(chǎn)抵押貸款辦理流程:

1提交申請：申請人需向銀行提交房產(chǎn)抵押貸款申請，并提交相關(guān)資料。

2下戶考察：銀行會(huì)安排評估公司對抵押物進(jìn)行實(shí)地考察，并出具評估報(bào)告。如果申請的是抵押經(jīng)營貸，還需要到經(jīng)營場地考察、拍照。

3出具批復(fù)：銀行在審核申請資料及下戶考察的評估報(bào)告后，會(huì)出具正式的批復(fù)通知，明確貸款的額度、利率、年限等。

4簽訂合同：借款人需要到銀行線下網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款合同。

5抵押登記：銀行和借款人約定時(shí)間到房管局辦理抵押登記，如果本人不方便，可以在前面辦理一個(gè)委托公證。

6放款：在抵押登記后，一般1-3個(gè)工作日就會(huì)放款。