承接項(xiàng)目：

1、礦業(yè)權(quán)評(píng)估（探礦權(quán)采礦權(quán)）、資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估、林權(quán)評(píng)估。聯(lián)系電話：0851-84725880 13638508882（微信）（陳經(jīng)理） 郵箱：452280503@ （評(píng)估目的：上市、出讓、轉(zhuǎn)讓、兼并重組、改制、融資抵押、債轉(zhuǎn)股、清產(chǎn)核資、賠償補(bǔ)償、法律訴訟等）

2、貴州煤礦企業(yè)兼并重組信息資源、貴州煤礦轉(zhuǎn)讓信息、貴州煤礦關(guān)閉指標(biāo)信息、貴州煤礦融資信息。聯(lián)系電話： 13638508882（微信）（陳經(jīng)理） 網(wǎng)址：

我公司根據(jù)2016年施行的《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（主席令第46號(hào)）和《人華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（主席令第72號(hào)）。經(jīng)貴陽市云巖區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督局注冊(cè)登記的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，位于貴陽市觀山湖區(qū)，注冊(cè)資本100萬元。

公司經(jīng)營(yíng)范圍：?jiǎn)雾?xiàng)資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)組合評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)或者項(xiàng)目評(píng)估的咨詢、籌劃服務(wù)；土地評(píng)估、地價(jià)咨詢、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估、宗地地價(jià)評(píng)估；房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)中介服務(wù)；土地、房屋征收咨詢服務(wù)；礦業(yè)權(quán)評(píng)估、探礦權(quán)和采礦權(quán)評(píng)估、礦山中介服務(wù)；森林資源資產(chǎn)評(píng)估、林權(quán)評(píng)估；二手車鑒定評(píng)估、車損評(píng)估；價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)；經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估、財(cái)物損失評(píng)估；苗木評(píng)估；壓覆評(píng)估；拆遷評(píng)估；征收評(píng)估；補(bǔ)償評(píng)估；轉(zhuǎn)讓評(píng)估；企業(yè)兼并重組評(píng)估；清算評(píng)估；清產(chǎn)核資評(píng)估；財(cái)務(wù)咨詢、稅務(wù)咨詢、辦理企業(yè)合并、分立、清算事宜中的審計(jì)業(yè)務(wù)、會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)；工程造價(jià)咨詢、造價(jià)評(píng)估；投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制；測(cè)繪服務(wù)；招投標(biāo)代理。

具體評(píng)估范圍有：1）房地產(chǎn)買賣、抵押；2）房屋損害評(píng)估；3）房屋征收等評(píng)估；4）機(jī)器設(shè)備評(píng)估；5）林木資產(chǎn)評(píng)估；6）企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估；7）地價(jià)評(píng)估；8）礦業(yè)權(quán)評(píng)估（探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估）等。

我公司成立以來一直秉承“客觀公正、誠(chéng)心誠(chéng)信、求實(shí)創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)健持續(xù)”的企業(yè)理念。本所現(xiàn)有員工20余名，其中房地產(chǎn)估價(jià)8名，土地估價(jià)師6名，資產(chǎn)評(píng)估師6名，機(jī)動(dòng)車評(píng)估師2名，中級(jí)職稱3名，高級(jí)職稱1名。

我公司簽約合作的銀行有：貴州銀行、貴陽銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、信用社等金融機(jī)構(gòu)。

我公司建立了嚴(yán)格的管理制度，規(guī)范的運(yùn)行機(jī)制，始終履行“獨(dú)立、客觀、公正”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)和文件，切實(shí)維護(hù)各方當(dāng)事人的利益。堅(jiān)守執(zhí)業(yè)道德情操，崇尚“服務(wù)、質(zhì)量、信譽(yù)”的經(jīng)營(yíng)理念，為客戶提供有針對(duì)性的、高質(zhì)量的服務(wù)。

評(píng)估類型編輯

1、一般評(píng)估：

這類評(píng)估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭(zhēng)議時(shí)，求助于評(píng)估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭(zhēng)議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評(píng)估，它反映的是某一地域、某一時(shí)間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。

2、房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估：

這類評(píng)估是購房者尋求金融支持時(shí)，對(duì)自己所抵押的房屋的價(jià)值而進(jìn)行的評(píng)估，它必須由金融部門指定或委派的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對(duì)雙方有約束力。這種評(píng)估值一般較低。

3、特定評(píng)估：

這種評(píng)估是房地產(chǎn)交易管理部門，對(duì)買賣雙方交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格水平而做的評(píng)估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評(píng)估值，計(jì)算繳納稅費(fèi)。

評(píng)估原則編輯

1獨(dú)立、客觀、公正原則 2合法原則 3價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則 4替代原則 5利用原則 6謹(jǐn)慎原則

（來自于房地產(chǎn)評(píng)估師考試教材）

1、供需原則：商品的價(jià)格由該商品供給和需求的均衡點(diǎn)來決定。供小于求時(shí)，則價(jià)格上升，否則下降。房地產(chǎn)的價(jià)格由類是房地產(chǎn)的供求狀況決定。

2、替代原則：在同一市場(chǎng)上效用相同或相似的房地產(chǎn)，價(jià)格趨于一致。

3、有效使用原則：以使用所能帶來的收益評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格。

4、貢獻(xiàn)原則：它是收益法和剩余法的基礎(chǔ)

5、合法原則：房地產(chǎn)評(píng)估要在法律規(guī)定的條件下進(jìn)行。測(cè)算房地產(chǎn)的純收益時(shí)，不能以臨時(shí)建筑或違章建筑的收益為測(cè)算基礎(chǔ)。

6、估價(jià)時(shí)點(diǎn)的原則 ：估價(jià)時(shí)點(diǎn)又稱: 估價(jià)基準(zhǔn)日、估價(jià)期日、估價(jià)時(shí)間，是一個(gè)具體的日期，通常年、月、日表示，估價(jià)額是該日期的價(jià)格。 房地產(chǎn)市場(chǎng)是不斷變化的，房地產(chǎn)價(jià)格有很強(qiáng)的時(shí)間性，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，不同的時(shí)點(diǎn)，同一宗房地產(chǎn)往往會(huì)有不同的價(jià)格，也就是說，估價(jià)實(shí)際上只是求取某一時(shí)點(diǎn)上的價(jià)格，所以估價(jià)一宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，必須假定市場(chǎng)情況停止在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上，同時(shí)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時(shí)點(diǎn)的狀況為準(zhǔn)。

[編輯]房地產(chǎn)評(píng)估的程序

1、明確評(píng)估基本事項(xiàng)

明確評(píng)估目的：在受理評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，通常由委托方提出評(píng)估目的，并將評(píng)估目的寫在評(píng)估報(bào)告上。

了解評(píng)估對(duì)象

確定評(píng)估基準(zhǔn)日：常以年、月、日表示

簽訂評(píng)估合同：它包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、評(píng)估收費(fèi)、雙方責(zé)任、評(píng)估報(bào)告等事項(xiàng)。

2、制定工作計(jì)劃

3、實(shí)地查勘收集資料：實(shí)地查勘是房地產(chǎn)評(píng)估工作的一項(xiàng)重要的步驟，并要做記錄。

4、測(cè)算被評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格：為求得一個(gè)公平合理的價(jià)格，一般以一種評(píng)估方法為主，同時(shí)以另一種或幾種評(píng)估方法為輔，以求互相對(duì)照和檢驗(yàn)修正。

5、綜合分析確定評(píng)估成果

6、撰寫評(píng)估報(bào)告