北京別墅改造擴(kuò)建加固公司一、別墅改造加固定義別墅改造加固是指通過改變別墅主體結(jié)構(gòu)或增加修改結(jié)構(gòu)布局以滿足業(yè)主的使用需求，增加居住體驗(yàn)。別墅改造加固是滿足業(yè)主居住需求而且節(jié)約新購置住房成本同時(shí)避免住房資源浪費(fèi)的重要住房改造方式。二、別墅改造加固概況目前別墅改造加固通常有以下情況：1、室內(nèi)布局改造，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻、柱、樓梯等)拆除、增設(shè)、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改造加固相對(duì)技術(shù)難度低，施工周期短，改造對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進(jìn)行加固處理。2、別墅大型改造，部分別墅業(yè)主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進(jìn)行改造擴(kuò)大別墅的實(shí)際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改造施工難度大且技術(shù)要求，改造前不僅需要對(duì)上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)進(jìn)行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行分析論證，同時(shí)施工時(shí)也要專業(yè)的施工隊(duì)伍編制詳細(xì)施工方案并做到施工情況的動(dòng)態(tài)監(jiān)控確保施工的保障。三、別墅改造加固的基本流程別墅現(xiàn)場勘查-收集別墅原設(shè)計(jì)施工資料(或房屋鑒定)-編制初步別墅改造加固方案及預(yù)算報(bào)價(jià)-深化方案設(shè)計(jì)及造價(jià)-商務(wù)洽談簽訂合同-別墅改造加固施工-竣工驗(yàn)收投入使用四、別墅改造加固參照規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)《民用住宅可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GBJ144-90》《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范GB50367-2006》《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JG116-98》《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范JGJ123-2000》《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范CECS77：96》《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程CECS146：2003》五、別墅改造加固的主要施工工藝別墅改造加固部位主要施工工藝別墅基礎(chǔ)加固加大截面法;增加埋深法;改變基礎(chǔ)類型法;壓力注漿法;靜壓樁法;樹根樁法;別墅柱加固加大截面法;外包鋼法;粘貼碳纖維布法;別墅梁加固加大截面法;粘鋼法;粘貼碳纖維布法;別墅樓板加固粘鋼法;粘貼碳纖維布法;增加疊合板;增設(shè)鋼梁法別墅墻體加固掛網(wǎng)法;增加扶壁柱法;增加剪力墻法;增加圈梁法 聯(lián)系人苗工