本公司專業(yè)提供******地區(qū)拆遷損失評估、經(jīng)營損失評估、停產(chǎn)損失評估服務(wù)。

經(jīng)營損失是指受損失主體過去的或者正在發(fā)生的有關(guān)交易或者事項導(dǎo)致某項資產(chǎn)的資產(chǎn)價值發(fā)生了全部或者部分的實質(zhì)性滅失，或?qū)е陆?jīng)濟(jì)利益的無對價流出。其中，資產(chǎn)價值包括使用價值、轉(zhuǎn)讓價值、可變現(xiàn)價值等。發(fā)生經(jīng)營損失，應(yīng)當(dāng)在調(diào)查核實的基礎(chǔ)上，依據(jù)確鑿、合法、有效的證據(jù)，通過經(jīng)營損失評估認(rèn)定經(jīng)營損失金額及形成原因。

經(jīng)營損失評估屬于資產(chǎn)評估的一類。假設(shè)一個經(jīng)濟(jì)主體正常經(jīng)營時，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預(yù)測的。但是，一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而無法正常獲利甚至虧損時，就會產(chǎn)生經(jīng)營損失。

拆遷損失評估分三個方面：

不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價值評估）；

停產(chǎn)損失評估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失價值評估）；

拆遷費評估（指隨遷財產(chǎn)拆遷的全部合理費用）。

拆遷涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟(jì)體損失的評估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到政府部門，開發(fā)商還涉及作為當(dāng)事人的受損主體，因此，對于經(jīng)濟(jì)體拆遷對生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可以從三個階段來考察，即：拆遷準(zhǔn)備階段、拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準(zhǔn)備階段），上升至值（拆遷階段），然后從值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。

評估的思路為：從拆遷準(zhǔn)備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆遷時的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi)，假定企業(yè)未發(fā)生拆遷且持續(xù)經(jīng)營，那么在這段時間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去拆遷期間的實際收益即可估測出經(jīng)營損失。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）專業(yè)提供因拆遷涉及的實物資產(chǎn)評估、經(jīng)營損失評估及人員誤工損失評估等資產(chǎn)評估服務(wù)，具體服務(wù)項目如下：

1、魚塘拆遷損失評估個人獨資企業(yè)變更為有限公司涉及的整體資產(chǎn)評估、凈資產(chǎn)評估；

2、集體所有制企業(yè)變更為有限公司涉及的整體資產(chǎn)評估、凈資產(chǎn)評估；

3、研究院變更為有限公司涉及的整體資產(chǎn)評估、凈資產(chǎn)評估；

4、研究所變更為有限公司涉及的整體資產(chǎn)評估、凈資產(chǎn)評估；

5、合伙企業(yè)變更為有限公司涉及的整體資產(chǎn)評估、凈資產(chǎn)評估；

6、有限責(zé)任公司變更為股份有限公司涉及的資產(chǎn)評估、凈資產(chǎn)評估、股東權(quán)益評估；

7、民營企業(yè)收購國有資產(chǎn)涉及的國有資產(chǎn)評估、國有企業(yè)資產(chǎn)評估；

8、國有企業(yè)收購民營企業(yè)涉及的企業(yè)整體資產(chǎn)評估、股東全部權(quán)益評估；

9、混合所有制企業(yè)股權(quán)收購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組涉及的企業(yè)整體資產(chǎn)評估；

10、事業(yè)單位改制為企業(yè)單位涉及的資產(chǎn)評估、知識產(chǎn)權(quán)評估等各項資產(chǎn)評估服務(wù)。