抵押貸款，簡(jiǎn)單來說，就是一種以抵押物作為擔(dān)保的貸款方式。它就像是一把堅(jiān)固的“保護(hù)傘”，在借款人無法按時(shí)償還貸款時(shí)，出借人可以憑借抵押物來彌補(bǔ)自己的損失。

比如說，你有一套價(jià)值不菲的房產(chǎn)，你可以將其作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。銀行會(huì)對(duì)這套房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值，然后根據(jù)一定的比例給予你相應(yīng)的貸款額度。在貸款期間，你仍然可以繼續(xù)使用這套房產(chǎn)，但必須按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款。

如果一旦你出現(xiàn)了還款逾期等情況，銀行就有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，比如拍賣房產(chǎn)等，以收回自己的貸款本金和利息。

抵押貸款，作為一種重要的金融融資方式，在我國經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中扮演著至關(guān)重要的角色。簡(jiǎn)單來說，抵押貸款是指借款人將其擁有所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)（如銀行）申請(qǐng)貸款的行為。當(dāng)借款人無法按期償還貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及貸款合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以彌補(bǔ)貸款損失。

抵押貸款的合同簽訂與抵押登記：

貸款合同明確規(guī)定了貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。借款人需按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以確保金融機(jī)構(gòu)在借款人違約時(shí)能夠依法行使抵押權(quán)。

12、發(fā)行債券

企業(yè)債券是指企業(yè)依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價(jià)證券，表示發(fā)債企業(yè)和投資人之間的一種債券債務(wù)關(guān)系。發(fā)行企業(yè)債券募集的資金多用于新建項(xiàng)目，利息高于銀行同期利率，期限為二至三年。一般大型企業(yè)發(fā)債較多，中小型企業(yè)如果有盈利較高的項(xiàng)目、資金需求量大，也可以采用這種融資方式。