貸款注意事項：

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)。

4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。

5、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6. 融資租賃：輕資產(chǎn)企業(yè)的好幫手

通過租賃公司租用設(shè)備，按期支付租金，是一種的資金周轉(zhuǎn)方式。

優(yōu)點：減少一次性資金投入，快速獲得生產(chǎn)設(shè)備。

缺點：長期租金成本可能高于直接購買。

適用場景：需要技術(shù)升級或設(shè)備采購的企業(yè)。

7. 商業(yè)信用：用供應(yīng)鏈來“借錢”

商業(yè)信用指的是通過供應(yīng)商賒購商品或服務(wù)，延遲付款以獲得短期資金支持。

優(yōu)點：無利息，資金壓力小。

缺點：過度依賴可能影響企業(yè)信譽和供應(yīng)鏈關(guān)系。

適用場景：現(xiàn)金流穩(wěn)定的企業(yè)。

選擇適合自己的融資之路

企業(yè)融資不是一蹴而就的事，每一種融資方式都有其優(yōu)缺點和適用場景。關(guān)鍵是要結(jié)合企業(yè)的實際需求和發(fā)展階段，選擇方案。

后的建議：

初創(chuàng)企業(yè)要注重靈活性，選擇成本可控的融資方式。

成熟企業(yè)要注重規(guī)模效應(yīng)，通過資本市場實現(xiàn)資源整合。

融資的終目標是為企業(yè)發(fā)展賦能，而不是為短期資金難題埋下長期隱患。