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    2024-12-21 11:00:01 8次瀏覽
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    抵押貸款的主要特點:

    1、有抵押物:借款人必須提供具有一定價值的資產作為抵押物。常見的是房產抵押貸款,也可以是汽車、存單、股票等資產。

    2、低利率:由于有資產作為擔保,抵押貸款的風險較低,通常利率也比無抵押貸款(如信用貸款)低。

    3、貸款額度較高:抵押貸款的額度通常根據抵押物的市場價值而定,通常可以貸到抵押物評估價值的70%-80%左右。

    4、貸款期限較長:一般來說,抵押貸款的期限較長,如房產抵押貸款可以達到10-30年,適合需要長期融資的借款人。

    14、銀行貸款

    銀行是企業(yè)主要的融資渠道。目前,銀行為企業(yè)融資提供的貸款方式主要有以下幾種:1)資產抵押貸款。中小企業(yè)將資產抵押給證券公司或商業(yè)銀行,由相應機構發(fā)行等價的資產證券化產品出售,募得的資金由中小企業(yè)使用;2)項目開發(fā)貸款。一些高科技中小企業(yè)如果擁有重大價值的科技成果轉化項目,初始投入資金比較大,企業(yè)自有資本難以承受,可以向銀行申請項目開發(fā)貸款。3)出口創(chuàng)匯貸款。對于出口企業(yè),銀行可根據出口合同或進口方提供的信用簽證,提供打包貸款。對有現匯賬戶的企業(yè),可提供外匯抵押貸款,對有外匯收入來源的企業(yè),可憑結匯證明取得人民幣貸款;4)票據貼現融資。持票人將票據(商業(yè)承兌匯票或銀行承兌匯票)轉讓給銀行,銀行扣除貼現利息后將剩余資金交由持票人使用。

    6. 融資租賃:輕資產企業(yè)的好幫手

    通過租賃公司租用設備,按期支付租金,是一種的資金周轉方式。

    優(yōu)點:減少一次性資金投入,快速獲得生產設備。

    缺點:長期租金成本可能高于直接購買。

    適用場景:需要技術升級或設備采購的企業(yè)。

    9. 發(fā)行可轉換債券:靈活兼顧股權與債權

    企業(yè)發(fā)行允許轉換為股票的債券,既能吸引債權投資者,也能優(yōu)化股權結構。

    優(yōu)點:融資成本低,初期利息壓力小。

    缺點:未來可能稀釋股權,影響控股比例。

    適用場景:需要兼顧融資和市值管理的企業(yè)。

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