抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

怎么向銀行申請貸款？

1、準(zhǔn)備資料：包括借款申請表，身份證、結(jié)婚證、戶口本、工作收入證明。如果借款人辦理的是抵押貸款，是需要提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證。如果是無抵押貸款，需要良好的征信報告。

2、客戶到銀行提出借款申請，提交貸款資料，借款人需要與銀行簽訂借款協(xié)議，用于約束雙方的法律行文件。

3、首先銀行會對客戶進(jìn)行初審，資質(zhì)沒問題就會進(jìn)行終身，初審不過，銀行會退回借款人的相關(guān)資料。

4、如果客戶在銀行辦理的是抵押貸款，需要到相關(guān)部門辦理抵押登記和備案。避免糾紛。

5、客戶終身通過后，銀行就會評定借款人等級，報送上級審批，然后告知客戶貸款額度，貸款期限。

1、職工集資

中小企業(yè)可以根據(jù)公司資產(chǎn)實際、將凈資產(chǎn)作為股份劃分，采取管理層持股、員工持股及向特定對象發(fā)售股份的方式募集資金，并實現(xiàn)股份的多元化。

2、可轉(zhuǎn)換債券

可轉(zhuǎn)換債券是一種可以再特定時間、按照特定條件轉(zhuǎn)換為普通股票的特殊企業(yè)債券，具有債券和股票的特征。

3、認(rèn)股權(quán)證

認(rèn)股權(quán)證是指在某一時間內(nèi)以特定價格購買普通股的相對長期的期權(quán)。公司發(fā)行認(rèn)股權(quán)證融資的優(yōu)點是融資成本低、改善公司未來資本結(jié)構(gòu)。

4、留存收益

留存收益是公司在經(jīng)營過程中所創(chuàng)造的凈收益留在企業(yè)，而不作為股利分配給股東，其實質(zhì)就是原有股東對企業(yè)追加投資。留存收益的籌資渠道主要包括企業(yè)的盈余公積金和未分配利潤兩個部分。留存收益籌資的優(yōu)點是不發(fā)生實際的現(xiàn)金支出，不同于負(fù)債籌資，不必支付股利，同時還免去了與負(fù)債、權(quán)益籌資相關(guān)的手續(xù)費、發(fā)行費等支出。

5、商業(yè)信用

商業(yè)信用融資是指企業(yè)在正常的經(jīng)營活動和商品交易中由于延期付款或預(yù)收賬款所形成的企業(yè)常見的信貸關(guān)系。商業(yè)信用的形式主要有：賒購商品，預(yù)收貨款和商業(yè)匯票。

4. 民間借貸：靈活但有風(fēng)險的選項

當(dāng)企業(yè)難以從銀行獲得貸款時，可以選擇民間借貸。

優(yōu)點：手續(xù)簡單靈活，無需復(fù)雜審核。

缺點：利率高，法律保障不足。

適用場景：短期資金緊缺的小微企業(yè)。

提醒：民間借貸雖然快捷，但要警惕高利貸和潛在的法律風(fēng)險。