抵押貸款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一種以抵押物作為擔(dān)保的貸款方式。它就像是一把堅(jiān)固的“保護(hù)傘”，在借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，出借人可以憑借抵押物來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。

比如說(shuō)，你有一套價(jià)值不菲的房產(chǎn)，你可以將其作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。銀行會(huì)對(duì)這套房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值，然后根據(jù)一定的比例給予你相應(yīng)的貸款額度。在貸款期間，你仍然可以繼續(xù)使用這套房產(chǎn)，但必須按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款。

如果一旦你出現(xiàn)了還款逾期等情況，銀行就有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，比如拍賣(mài)房產(chǎn)等，以收回自己的貸款本金和利息。

13、民間借貸

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間的借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效，但利率不得超過(guò)人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率(規(guī)定上限為銀行同類貸款利率的4倍，但實(shí)際上，民間借貸的利率水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這個(gè)上限)。民間借貸較之銀行借款有以下優(yōu)勢(shì)：1)手續(xù)簡(jiǎn)便;2)隨需隨借;3)獲取資金條件相對(duì)較低;4)資金使用效率較高。但是民間借貸的隨意性、風(fēng)險(xiǎn)性容易造成諸多社會(huì)問(wèn)題，所以在操作民間借貸的時(shí)候要注意以下幾點(diǎn)：借貸要合法、訂立協(xié)議、利率應(yīng)合法、提供擔(dān)保、及時(shí)催收到期借款、運(yùn)用法律追討欠款。

5. 發(fā)行債券：吸引固定收益投資者

企業(yè)發(fā)行債券向公眾借款，到期還本付息，是一種典型的融資方式。

優(yōu)點(diǎn)：不稀釋股權(quán)，利息成本可抵稅。

缺點(diǎn)：定期支付利息壓力大，對(duì)企業(yè)信用要求高。

適用場(chǎng)景：信用評(píng)級(jí)較高的中大型企業(yè)。

6. 融資租賃：輕資產(chǎn)企業(yè)的好幫手

通過(guò)租賃公司租用設(shè)備，按期支付租金，是一種的資金周轉(zhuǎn)方式。

優(yōu)點(diǎn)：減少一次性資金投入，快速獲得生產(chǎn)設(shè)備。

缺點(diǎn)：長(zhǎng)期租金成本可能高于直接購(gòu)買(mǎi)。

適用場(chǎng)景：需要技術(shù)升級(jí)或設(shè)備采購(gòu)的企業(yè)。