個人信用貸款是銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。在銀行申請個人貸款，銀行對貸款資金的用途是有要求的。

一般銀行會規(guī)定貸款申請人不得將貸款資金用于銀監(jiān)會明令禁止的生產、經(jīng)營、投資領域，借款人需要提供資金用途證明或者用途聲明。

貸款期限一般為1年（含），長不超過3年。個人信用貸款一般不辦理展期，確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經(jīng)銀行同意貸款期限在1年（含）以內的可予以展期一次，展期期限不得超過原貸款期限且累計貸款期限(含展期期限)不得超過1年。

抵押貸款的適用場景：

1、購房、購車：大部分購房者會選擇房產抵押貸款，以分期還款方式減輕資金壓力。

2、企業(yè)融資：企業(yè)主可以用自有房產或公司資產抵押貸款，用于企業(yè)運營或擴展業(yè)務。

3、大額消費或再投資：部分借款人將房產等資產抵押貸款用于其他投資，享受低利率帶來的資金杠桿效果。

抵押貸款的注意事項：

1、確認還款能力：貸款前確認自己的還款能力，以免因經(jīng)濟困難而導致資產被拍賣。

2、了解提前還款條款：有些貸款機構對提前還款收取違約金，貸款前需仔細了解合同條款。

3、選擇合適的貸款機構：銀行和金融機構的抵押貸款利率和條件不同，建議多做比較。

4、關注抵押物的評估價值：抵押物的評估價值影響貸款額度，確保評估過程公正，以獲得合理的貸款金額。