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    2024-12-23 08:06:01 39次瀏覽
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    抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。

    抵押貸款的主要特點:

    1、有抵押物:借款人必須提供具有一定價值的資產(chǎn)作為抵押物。常見的是房產(chǎn)抵押貸款,也可以是汽車、存單、股票等資產(chǎn)。

    2、低利率:由于有資產(chǎn)作為擔(dān)保,抵押貸款的風(fēng)險較低,通常利率也比無抵押貸款(如信用貸款)低。

    3、貸款額度較高:抵押貸款的額度通常根據(jù)抵押物的市場價值而定,通??梢再J到抵押物評估價值的70%-80%左右。

    4、貸款期限較長:一般來說,抵押貸款的期限較長,如房產(chǎn)抵押貸款可以達(dá)到10-30年,適合需要長期融資的借款人。

    12、發(fā)行債券

    企業(yè)債券是指企業(yè)依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價證券,表示發(fā)債企業(yè)和投資人之間的一種債券債務(wù)關(guān)系。發(fā)行企業(yè)債券募集的資金多用于新建項目,利息高于銀行同期利率,期限為二至三年。一般大型企業(yè)發(fā)債較多,中小型企業(yè)如果有盈利較高的項目、資金需求量大,也可以采用這種融資方式。

    如何選擇合適的融資方式?

    看完10種融資方式后,你可能會問:這么多選擇,我該怎么選?以下幾個關(guān)鍵點,可以幫你做出判斷:

    明確企業(yè)發(fā)展階段

    初創(chuàng)期:天使投資、風(fēng)險投資或民間借貸。

    成長期:銀行貸款、融資租賃或債券融資。

    成熟期:發(fā)行股票、可轉(zhuǎn)換債券或增資擴(kuò)股。

    評估融資成本

    不同融資方式的成本差異很大,比如銀行貸款的利息與股權(quán)融資的股權(quán)稀釋,需要根據(jù)企業(yè)實際情況權(quán)衡。

    匹配資金用途

    短期資金需求可優(yōu)先選擇商業(yè)信用或銀行貸款,長期投資則適合債券或股權(quán)融資。

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