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    2024-12-23 03:45:01 12次瀏覽
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    企業(yè)融資應(yīng)注意的問題有哪些?

    1、稅收要規(guī)范

    絕大多數(shù)中小企業(yè)對稅務(wù)問題并不注意,有些還會故意逃稅,而在融資或上市前審計(jì)中,一旦發(fā)現(xiàn)問題,想要補(bǔ)救為之晚矣,會付出很大成本,有些漏洞甚至難以彌補(bǔ)。上市前的稅務(wù)審查并不是為了刁難企業(yè),而是引導(dǎo)企業(yè)向更規(guī)范、健康的方向發(fā)展。

    2、規(guī)避業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

    企業(yè)經(jīng)營中,業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的來源有很多種。例如采購過于集中,即企業(yè)的上游供應(yīng)商數(shù)量很少,采購的依賴度很高,一旦這些上游企業(yè)形成價格聯(lián)盟,勢必會造成原材料成本上升的風(fēng)險(xiǎn),如果企業(yè)同時無法將這一風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給下游企業(yè),就會陷入生存窘境。這是企業(yè)應(yīng)該改變依賴度,增強(qiáng)轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)的能力。

    3、注重行業(yè)地位

    公司的行業(yè)地位是上市審核的重要關(guān)注點(diǎn)之一。如果在已經(jīng)上市的公司中,無同類企業(yè),那么上市會容易一些,若已經(jīng)存在,或是同時又有多家同類企業(yè)申請上市,誰能給股東帶來更大價值,就可能排在隊(duì)伍前面。

    個人抵押貸款需要擔(dān)保人嗎嗎?

    個人抵押貸款是否需要擔(dān)保人呢?這是許多人在考慮抵押貸款時會產(chǎn)生的疑問。從性的角度來看,需要綜合多方面因素來考量。

    若借款人自身的信用狀況良好、收入穩(wěn)定且具備較強(qiáng)的還款能力,那么可能不需要擔(dān)保人,這種情況下貸款的性相對較高。因?yàn)榻杩钊俗陨碛凶銐虻哪芰Π磿r足額償還貸款,銀行等貸款機(jī)構(gòu)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)相對較小。

    然而,如果借款人的信用記錄存在瑕疵,或者收入不穩(wěn)定,為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn),銀行通常會要求借款人提供擔(dān)保人。擔(dān)保人在借款人無法按時還款時,需要承擔(dān)連帶還款責(zé)任,這就為貸款提供了一定的保障,增加了貸款的性。

    但需要注意的是,即使有擔(dān)保人,也不能完全忽視借款人自身的還款能力等因素。因?yàn)槿绻杩钊顺霈F(xiàn)嚴(yán)重的財(cái)務(wù)問題,擔(dān)保人也可能會面臨巨大的還款壓力。

    公積金貸款的基本概念:

    1. 定義與性質(zhì)

    公積金貸款是一種政策性貸款,其利率低于商業(yè)銀行貸款,具有福利性質(zhì)。

    貸款資金來源于職工和單位繳存的住房公積金,以及這些資金所產(chǎn)生的增值收益。

    2. 目的與原則

    主要目的是支持職工解決自住住房問題,特別是中低收入家庭的住房需求。

    貸款發(fā)放遵循“公平、公正、公開”的原則,以及“先存后貸、存貸結(jié)合、整借零還、貸款擔(dān)?!钡脑瓌t。

    3. 管理機(jī)構(gòu)

    公積金貸款由各地的住房公積金管理中心負(fù)責(zé)管理,這些中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。

    管理中心負(fù)責(zé)公積金的歸集、管理、使用和會計(jì)核算,并委托商業(yè)銀行辦理具體的貸款手續(xù)。

    公積金貸款的申請條件:

    1. 繳存要求

    申請人需連續(xù)足額繳存住房公積金一定時間(一般為6個月至1年),且當(dāng)前繳存狀態(tài)正常。

    對于異地繳存的職工,部分城市支持異地貸款,但需滿足相應(yīng)的條件。

    2. 購房要求

    申請人需購買、建造、翻建、大修自住住房,且能夠提供合法有效的購房合同或相關(guān)證明文件。

    購買的住房需符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定,不得用于投資或商業(yè)用途。

    3. 信用與還款能力

    申請人需具有良好的信用記錄,無重大不良信用記錄。

    需具備穩(wěn)定的收入來源和償還貸款本息的能力,通常要求月還款額不超過家庭月收入的50%。

    4. 其他要求

    申請人需提供符合要求的擔(dān)保方式,如抵押、質(zhì)押或保證等。

    部分城市可能對申請人的戶籍、年齡等有一定限制。

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