許多企業(yè)會(huì)由于資金不到位而面臨倒閉，可見(jiàn)融資對(duì)于各企業(yè)來(lái)說(shuō)是獲得進(jìn)一步發(fā)展所必要的手段。各個(gè)企業(yè)會(huì)根據(jù)自身發(fā)展的情況尋求適合自己的投資公司以及投資方式。

除此之外，企業(yè)還要注重內(nèi)部的管理結(jié)構(gòu)，要清晰越與合理化。

還包括其他的融資方式。企業(yè)無(wú)論通過(guò)何種方式進(jìn)行融資，其主要目的除了獲取資金外，該融資行為還應(yīng)對(duì)企業(yè)的發(fā)展有所幫助。所以在融資過(guò)程中，企業(yè)不能盲目貪大，還應(yīng)盡量各種融資風(fēng)險(xiǎn)，以使企業(yè)獲得利益的化。

信用貸的風(fēng)險(xiǎn)主要包括信用風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。

信用風(fēng)險(xiǎn)：信用貸主要的風(fēng)險(xiǎn)就是借款人不能依據(jù)貸款合同約定的期限和金額進(jìn)行還款，使得銀行或金融機(jī)構(gòu)遭受損失，而該風(fēng)險(xiǎn)的大小取決于借款人的信用狀況以及還款能力。

利率風(fēng)險(xiǎn)：信用貸的利率相比于其他貸款而言，利率會(huì)更高一些。如果市場(chǎng)利率上升，那么借款人需要償還的利息也就更多，每月的還款負(fù)擔(dān)隨之增加，銀行或金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)也隨之增大。

流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)：信用貸款的還款期限相對(duì)較短，如果借款人不能按時(shí)還款，那么銀行或金融機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人提供擔(dān)?；蛱崆斑€款，從而影響借款人的資金使用情況和抵押物的流動(dòng)性。

市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：信用貸的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要源于宏觀經(jīng)濟(jì)變化和行業(yè)變化。如果市場(chǎng)環(huán)境出現(xiàn)惡化或是行業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題，那么信用貸的違約率就會(huì)大幅提升，銀行或金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)也隨之增加。

操作風(fēng)險(xiǎn)：操作風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自于銀行或金融機(jī)構(gòu)的北部管理問(wèn)題或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，比如：數(shù)據(jù)泄露、系統(tǒng)故障等，都會(huì)使得信用貸的風(fēng)險(xiǎn)大大提升。

不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)類型

類型一：未結(jié)清貸款的房產(chǎn)；這樣的房產(chǎn)一般是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，正在抵押中所以不能再次申請(qǐng)抵押貸款。

類型二：部分已購(gòu)公房；這一種是無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房；另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。

類型三：未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房；是指回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。

類型四：未取得產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房。這類房產(chǎn)不能上市交易，無(wú)法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款。