抵押貸款的合同簽訂與抵押登記:
貸款合同明確規(guī)定了貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。借款人需按照合同約定辦理抵押登記手續(xù),將抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案,以確保金融機(jī)構(gòu)在借款人違約時能夠依法行使抵押權(quán)。
怎么向銀行申請貸款?
1、準(zhǔn)備資料:包括借款申請表,身份證、結(jié)婚證、戶口本、工作收入證明。如果借款人辦理的是抵押貸款,是需要提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證。如果是無抵押貸款,需要良好的征信報告。
2、客戶到銀行提出借款申請,提交貸款資料,借款人需要與銀行簽訂借款協(xié)議,用于約束雙方的法律行文件。
3、首先銀行會對客戶進(jìn)行初審,資質(zhì)沒問題就會進(jìn)行終身,初審不過,銀行會退回借款人的相關(guān)資料。
4、如果客戶在銀行辦理的是抵押貸款,需要到相關(guān)部門辦理抵押登記和備案。避免糾紛。
5、客戶終身通過后,銀行就會評定借款人等級,報送上級審批,然后告知客戶貸款額度,貸款期限。
12、發(fā)行債券
企業(yè)債券是指企業(yè)依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價證券,表示發(fā)債企業(yè)和投資人之間的一種債券債務(wù)關(guān)系。發(fā)行企業(yè)債券募集的資金多用于新建項(xiàng)目,利息高于銀行同期利率,期限為二至三年。一般大型企業(yè)發(fā)債較多,中小型企業(yè)如果有盈利較高的項(xiàng)目、資金需求量大,也可以采用這種融資方式。
無論是剛起步的創(chuàng)業(yè)公司,還是已經(jīng)進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展的成熟企業(yè),融資都是一個繞不開的話題。
尤其在經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化莫測的今天,“缺錢怎么辦”成了很多企業(yè)主每天思考的問題。
那么問題來了,企業(yè)到底有哪些靠譜的融資方式?
不同階段應(yīng)該選擇什么樣的融資渠道?