抵押貸款的種類?
1、房產抵押貸款:以房產作為抵押物的貸款類型,是常見的抵押貸款之一,主要用于大額消費、經營、再投資等。
2、汽車抵押貸款:以車輛作為抵押物,額度一般較低,適合短期資金周轉。
3、存單、理財產品抵押貸款:將銀行存單、理財產品等金融資產抵押,通常能獲得較低利率。
4、股票質押貸款:借款人將持有的股票作為質押物,適合高凈值客戶融資。
個人信用貸款是銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。在銀行申請個人貸款,銀行對貸款資金的用途是有要求的。
一般銀行會規(guī)定貸款申請人不得將貸款資金用于銀監(jiān)會明令禁止的生產、經營、投資領域,借款人需要提供資金用途證明或者用途聲明。
除此之外,企業(yè)還要注重內部的管理結構,要清晰越與合理化。
還包括其他的融資方式。企業(yè)無論通過何種方式進行融資,其主要目的除了獲取資金外,該融資行為還應對企業(yè)的發(fā)展有所幫助。所以在融資過程中,企業(yè)不能盲目貪大,還應盡量各種融資風險,以使企業(yè)獲得利益的化。
公積金貸款的額度、期限與利率:
1. 貸款額度
貸款額度根據申請人的住房公積金繳存情況、購房價格、還款能力等因素綜合確定。
一般而言,貸款額度不超過購房總價的一定比例(如70%或80%),且不超過當地規(guī)定的貸款額度。
對于首套自住住房貸款,額度可能有所傾斜;對于二套房貸款,額度可能受到限制。
2. 貸款期限
貸款期限長可達30年,但不得超過借款人法定退休年齡后5年(男65歲,女60歲)。
貸款期限可根據借款人的還款能力和意愿進行調整,但一般不得低于1年。
3. 貸款利率
公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關規(guī)定,并隨中國人民銀行利率調整而調整。
利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率,具有明顯的福利性質。
對于首套自住住房貸款,通常執(zhí)行基準利率;對于二套房貸款,利率可能上浮。