抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。
還款與抵押物處置:
在貸款期限內(nèi),借款人需按照合同約定的還款方式和時間表進行還款。若借款人無法按期償還貸款,金融機構(gòu)將依據(jù)合同約定及法律規(guī)定,對抵押物進行處置以彌補貸款損失。處置方式包括拍賣、變賣等,所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用。
企業(yè)發(fā)展的時候需要進行融資,特別是剛成立有良好的發(fā)展前景但又沒有任何資金的企業(yè),往往會通過融資的方式來解決眼前企業(yè)里發(fā)展上的困境,讓企業(yè)有更好發(fā)展機遇。那么,企業(yè)融資的方法有哪些?
10. 增資擴股:內(nèi)部資金盤活新動力
通過增資擴股吸引新股東或原股東追加投資,是擴大資本的一種方式。
優(yōu)點:無需還款,長期資金保障。
缺點:股權(quán)被稀釋,影響企業(yè)控制權(quán)。
適用場景:有明確擴張計劃的企業(yè)。