信用貸款是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。

個人信用貸款的基本條件：

1. 年齡和身份要求

年齡：借款人一般需年滿18周歲，具備完全民事行為能力。部分銀行可能對借款人的年齡上限有所要求，一般在60周歲或65周歲以下。

身份：借款人需提供合法有效的身份證明，如身份證、戶口本等。此外，常住地址和聯(lián)系方式的穩(wěn)定性也是評估的一部分。

2. 信用記錄

征信報告：個人信用報告是銀行評估貸款申請的重要依據(jù)。良好的信用記錄，如無逾期、無違約記錄，將大大提高貸款成功率。

信用評分：各家銀行對信用評分的要求不同，但一般而言，信用評分越高，貸款通過率和額度也會相應提高。

3. 收入狀況

穩(wěn)定收入：借款人需具備穩(wěn)定的收入來源，以確保還款能力。銀行通常要求借款人提供收入證明，如工資單、銀行流水、納稅證明等。

收入水平：不同銀行對借款人月收入的要求不同，一般而言，月收入越高，貸款額度可能越高。

4. 負債情況

負債比率：借款人的負債比率（月負債支出/月收入）也是銀行評估的重要指標。負債比率越低，貸款通過率越高。

其他貸款：若借款人已有其他貸款，需確保新貸款加上現(xiàn)有負債不超過銀行規(guī)定的負債上限。

個人信用貸款的注意事項：

1. 選擇合適的貸款產品

利率比較：不同銀行的貸款利率可能有所不同，借款人需比較不同產品的利率，選擇成本的貸款。

還款方式：根據(jù)個人財務狀況，選擇合適的還款方式，如等額本息、等額本金等。

2. 合理使用貸款資金

明確用途：在申請貸款時，需明確貸款用途，并確保資金用于合法合規(guī)的用途。

量入為出：合理規(guī)劃貸款金額，避免過度借貸導致還款壓力增大。

3. 按時還款

還款計劃：制定詳細的還款計劃，確保按時還款，避免逾期產生的罰息和信用記錄受損。

自動扣款：可以設置自動扣款功能，確保每月還款日按時扣款，避免忘記還款。

抵押貸款又分限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：

（1）額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）限額抵押必須預定限額外負擔；

（4）限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。限額抵押權雖然比傳統(tǒng)抵押權的更具有獨立性，但額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權并無本質區(qū)別。