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    合肥抵押貸款平臺,個人借款咨詢平臺

    2024-12-28 10:42:01 35次瀏覽
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    抵押與無抵押的區(qū)別是什么?

    1、從貸款性質(zhì)上來講,無抵押貸款屬于信用貸款,抵押貸款屬于保證(或擔(dān)保)貸款;

    2、從貸款利率上來講,無抵押貸款的利率會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。

    3、從貸款年限上講,無抵押貸款的年限比較短,一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短,可以是一年的,也可以長至20年。還款壓力較小。

    4、從貸款金額來講:無抵押貸款金額一般都比較小,它是根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來進(jìn)行評判的。從而決定貸款金額。

    抵押貸款主要是根據(jù)抵押物的價值來確定貸款金額,如果貸款金額比較大,還要考量貸款人的還款能力。

    5、從貸款發(fā)放的時間來講,無抵押貸款貸款審批時間較短,一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款,需要2-3周的時間。

    個人信用貸款是銀行或其它金融機(jī)構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。在銀行申請個人貸款,銀行對貸款資金的用途是有要求的。

    一般銀行會規(guī)定貸款申請人不得將貸款資金用于銀監(jiān)會明令禁止的生產(chǎn)、經(jīng)營、投資領(lǐng)域,借款人需要提供資金用途證明或者用途聲明。

    個人信用貸款申請條件:

    1、年滿十八周歲,具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲。

    2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力。

    3、遵紀(jì)守法,沒有違法行為及不良信用記錄。

    4、擁有申請銀行的結(jié)算賬戶;申請銀行規(guī)定的其他條件。

    公積金貸款的申請條件:

    1. 繳存要求

    申請人需連續(xù)足額繳存住房公積金一定時間(一般為6個月至1年),且當(dāng)前繳存狀態(tài)正常。

    對于異地繳存的職工,部分城市支持異地貸款,但需滿足相應(yīng)的條件。

    2. 購房要求

    申請人需購買、建造、翻建、大修自住住房,且能夠提供合法有效的購房合同或相關(guān)證明文件。

    購買的住房需符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定,不得用于投資或商業(yè)用途。

    3. 信用與還款能力

    申請人需具有良好的信用記錄,無重大不良信用記錄。

    需具備穩(wěn)定的收入來源和償還貸款本息的能力,通常要求月還款額不超過家庭月收入的50%。

    4. 其他要求

    申請人需提供符合要求的擔(dān)保方式,如抵押、質(zhì)押或保證等。

    部分城市可能對申請人的戶籍、年齡等有一定限制。

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