申請人利用所擁有的合法的不動產、動產作為抵押物，通過金融機構快速解決資金短缺問題的融資服務。融資特點：手續(xù)簡便，速度快，還款自由。融資條件：房地產抵押貸款、土地使用權抵押貸款、設備抵押融資、動產質押融資、浮動抵押(產品、半成品等)貸款等。合法的可抵押房產，融資額度可在房產評估值的60%以內。

根據(jù)《物權法》等要求,財產權利出質，必須有法律和行政法規(guī)的明確規(guī)定，經營權是不能作為質押標的的。2014年11月，《關于創(chuàng)新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見》，明確規(guī)定：“支持開展以排污權、收費權、集體林權、特許經營權、購買服務協(xié)議預期收益、集體土地承包經營權等為擔保的貸款業(yè)務?！背鲎馄嚱洜I權、出口退稅賬戶、荒地等土地承包經營權等，均應屬于國家明確支持的可作為擔保貸款的項目?！稇召~款出質登記辦法》中將“收費權”作為應收賬款的種類之一。

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