融資活動(dòng)以通過(guò)中介機(jī)構(gòu)與否可分為直接融資和間接融資:前者是指融出者和融入者之間貨幣資金的交易過(guò)程由雙方直接確定完成:后者則是指資金融出者和融入者之間的貨幣資金交易需通過(guò)金融機(jī)構(gòu)中介來(lái)完成。銀行貸款屬于間接融資,股票上市屬于直接融資。
房地產(chǎn)投資信托,簡(jiǎn)稱(chēng)REITS。房地產(chǎn)REITS操作原理與投資股票相同,是專(zhuān)門(mén)投資于房地產(chǎn)的與投資于股票的共同基金相似的融資工具。
信用貸是根據(jù)個(gè)人的信譽(yù)情況申請(qǐng)的貸款,同樣也有屬于該貸款的優(yōu)缺點(diǎn)。
1、優(yōu)點(diǎn):
1)方便快捷:信用貸的申請(qǐng)流程較為簡(jiǎn)單,通常情況下借款方只需要提供個(gè)人或企業(yè)信息即可,不需要提供擔(dān)保材料或抵押品。
2)靈活多樣:信用貸的額度和期限能夠根據(jù)借款方的需求進(jìn)行變動(dòng),很大程度上能夠滿(mǎn)足不同借款方的借款需求。
3)無(wú)需擔(dān)保:信用貸款的申請(qǐng)無(wú)需提供擔(dān)保物,減輕了借款方的財(cái)務(wù)壓力。
2、缺點(diǎn):
1)風(fēng)險(xiǎn)較高:對(duì)于銀行和金融機(jī)構(gòu)而言,信用貸不需要提供擔(dān)保物,所以需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高。
2)額度較低:信用貸的額度普遍較低,因?yàn)槭怯山杩罘降男庞脿顩r來(lái)決定的,所以有大額資金需求的借款方就不適合申請(qǐng)信用貸。
3)還款期限變動(dòng)大:信用貸的還款期限取決于借款方的信用狀況。信用狀況好的借款方還款期限較長(zhǎng),信用狀況差的借款方還款期限較短。所以對(duì)于那些信用狀況較差但卻有較長(zhǎng)資金需求的借款方而言,就不太適合。
信用貸屬于短期、資金周轉(zhuǎn)的貸款方式,主要目的是為了滿(mǎn)足借款方的短期資金需求,比如:支付日常開(kāi)支、償還信用卡欠款等。
通常,信用貸申請(qǐng)的資金并不用于投資,因?yàn)橥顿Y需要較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)把控能力且是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。
信用貸的貸款利率相對(duì)較高,如果將該貸款用于投資,可能產(chǎn)生更多的利息支出,從而增加借款方的還款負(fù)擔(dān)。而且,信用貸的額度相對(duì)較低,不能滿(mǎn)足較大規(guī)模的投資需求。所以,信用貸不適用于長(zhǎng)期投資。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,越來(lái)越多的商戶(hù)開(kāi)始尋求貸款支持,以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模或應(yīng)對(duì)資金周轉(zhuǎn)的困難。
商戶(hù)貸申請(qǐng)流程準(zhǔn)備材料:申請(qǐng)商戶(hù)貸需要準(zhǔn)備的材料包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明、近期財(cái)務(wù)報(bào)表等。具體所需材料可能因申請(qǐng)銀行和貸款品種而異,商戶(hù)可以根據(jù)需要提前咨詢(xún)相關(guān)銀行。
申請(qǐng)方式:商戶(hù)貸可以通過(guò)線(xiàn)下或線(xiàn)上兩種方式進(jìn)行申請(qǐng)。線(xiàn)下申請(qǐng)需要前往銀行柜臺(tái)或指定網(wǎng)點(diǎn)遞交申請(qǐng)材料,而線(xiàn)上申請(qǐng)則可以通過(guò)銀行官網(wǎng)或APP進(jìn)行在線(xiàn)申請(qǐng)。
審核流程:銀行收到申請(qǐng)材料后,會(huì)進(jìn)行資格審查、征信查詢(xún)、抵押物評(píng)估等流程。這個(gè)過(guò)程可能需要一定的時(shí)間,商戶(hù)需要耐心等待。放款時(shí)間:審核通過(guò)后,銀行將與商戶(hù)確定貸款金額、期限、利率等細(xì)節(jié),并盡快安排放款。