融資活動(dòng)以通過(guò)中介機(jī)構(gòu)與否可分為直接融資和間接融資:前者是指融出者和融入者之間貨幣資金的交易過(guò)程由雙方直接確定完成:后者則是指資金融出者和融入者之間的貨幣資金交易需通過(guò)金融機(jī)構(gòu)中介來(lái)完成。銀行貸款屬于間接融資,股票上市屬于直接融資。

房地產(chǎn)投資信托，簡(jiǎn)稱REITS。房地產(chǎn)REITS操作原理與投資股票相同，是專門投資于房地產(chǎn)的與投資于股票的共同基金相似的融資工具。

信用貸的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源于借款人的信用狀況以及其還款能力。所以，銀行或金融機(jī)構(gòu)在審核信用貸款申請(qǐng)時(shí)，主要關(guān)注借款人的信用記錄、收入來(lái)源、工作穩(wěn)定性等因素，以此來(lái)判斷借款人的信用狀況和還款能力。

如果借款人有著良好的還款情況，并且個(gè)人信用記錄也不錯(cuò)，那么申請(qǐng)信用貸款時(shí)，能獲得的貸款額度也就更高。

借款方在申請(qǐng)信用貸時(shí)，還需要了解貸款的還款方式。信用貸一般分為等額本息、等額本金、先息后本、按期付息一次還本、按期付息一次還本加一次性還本付息以及一次性還本付息方式，申請(qǐng)人需要選擇適合自身實(shí)際情況的還款方式。

二、開(kāi)辦投資公司

若您希望通過(guò)開(kāi)辦投資公司進(jìn)行融資，可遵循以下步驟：

制定計(jì)劃：根據(jù)自身實(shí)際情況和經(jīng)驗(yàn)，制定公司的發(fā)展計(jì)劃，明確經(jīng)營(yíng)范圍、目標(biāo)、投資方向和資金規(guī)劃。

選擇公司類型：根據(jù)公司規(guī)模和發(fā)展計(jì)劃，選擇合適的公司類型，如有限責(zé)任公司或股份有限公司。

注冊(cè)公司：前往當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理局提交相關(guān)文件和資料，如公司章程、股東會(huì)議決議、投資者身份證明等，以完成公司注冊(cè)。

開(kāi)立銀行賬戶：注冊(cè)成功后，辦理銀行開(kāi)戶手續(xù)，便于公司日常經(jīng)營(yíng)資金管理。

尋找投資機(jī)會(huì)：作為投資公司，需積極尋找投資機(jī)會(huì)，如股票、債券或房地產(chǎn)市場(chǎng)等。

建立投資管理體系：為確保投資與效益，應(yīng)建立完善的投資管理體系，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、決策機(jī)制和組合管理等方面。

請(qǐng)注意，在開(kāi)辦投資公司過(guò)程中，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，如證券、基金等領(lǐng)域的法律要求。同時(shí)，確保公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程中保持合規(guī)性，以防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。