在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動中，各要素是高度流動的，正是這種高度流動性，才為市場機(jī)制自覺地實(shí)現(xiàn)資源配置奠定了客觀基礎(chǔ)。這些流動性要素形成了價值流、人力流、物質(zhì)流、信息流和技術(shù)流,它們構(gòu)成了房地產(chǎn)微觀經(jīng)濟(jì)活動,并進(jìn)而形成了房地產(chǎn)社會資源的配置結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)力要素分配格局以及價值規(guī)律內(nèi)在作用機(jī)制。

個人融資的方式主要有兩種：一是向銀行貸款，二是開辦投資公司進(jìn)行投資。

一、向銀行貸款

個人向銀行貸款的流程如下：

準(zhǔn)備資料：包括個人身份證、收入證明（例如工資單或銀行流水）、在職證明等。這些資料有助于銀行評估您的信用狀況和還款能力。

前往銀行：攜帶上述資料前往銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，向柜臺工作人員提出貸款申請，并按要求提交申請資料。

銀行評估：銀行工作人員接收申請資料后，會對您的資質(zhì)進(jìn)行評估，主要關(guān)注您的信用情況和收入穩(wěn)定性。

簽訂合同：若銀行批準(zhǔn)貸款申請，將與您簽訂貸款合同，約定還款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款。

貸款發(fā)放：一旦合同簽署完畢，銀行會根據(jù)約定將貸款金額發(fā)放到您指定的賬戶。

在整個流程中，務(wù)必確保提供真實(shí)有效的資料，以避免影響信用評級和貸款批準(zhǔn)。

二、開辦投資公司

若您希望通過開辦投資公司進(jìn)行融資，可遵循以下步驟：

制定計(jì)劃：根據(jù)自身實(shí)際情況和經(jīng)驗(yàn)，制定公司的發(fā)展計(jì)劃，明確經(jīng)營范圍、目標(biāo)、投資方向和資金規(guī)劃。

選擇公司類型：根據(jù)公司規(guī)模和發(fā)展計(jì)劃，選擇合適的公司類型，如有限責(zé)任公司或股份有限公司。

注冊公司：前往當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局提交相關(guān)文件和資料，如公司章程、股東會議決議、投資者身份證明等，以完成公司注冊。

開立銀行賬戶：注冊成功后，辦理銀行開戶手續(xù)，便于公司日常經(jīng)營資金管理。

尋找投資機(jī)會：作為投資公司，需積極尋找投資機(jī)會，如股票、債券或房地產(chǎn)市場等。

建立投資管理體系：為確保投資與效益，應(yīng)建立完善的投資管理體系，包括風(fēng)險評估、決策機(jī)制和組合管理等方面。

請注意，在開辦投資公司過程中，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，如證券、基金等領(lǐng)域的法律要求。同時，確保公司運(yùn)營過程中保持合規(guī)性，以防范潛在的法律風(fēng)險。

風(fēng)險提示虛假材料騙取貸款：商戶在申請商戶貸時，應(yīng)確保提交的材料真實(shí)、完整，否則可能導(dǎo)致貸款申請被拒絕或者撤銷。同時，如果發(fā)現(xiàn)有虛假材料騙取貸款的行為，銀行有權(quán)追究法律責(zé)任。