個(gè)人進(jìn)行融資時(shí)，需要辦理一系列的手續(xù)。

1.申請(qǐng)人需要向融資機(jī)構(gòu)提交完整的個(gè)人資料和融資申請(qǐng)，包括身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。融資機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的情況，進(jìn)行信用評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以確定其是否符合融資條件。

2.在通過初步審核后，申請(qǐng)人需要與融資機(jī)構(gòu)簽訂融資合同，明確融資的數(shù)額、期限、利率、還款方式等具體條款。

3.申請(qǐng)人還需要提供相關(guān)的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押、保證等，以確保融資機(jī)構(gòu)能夠順利回收貸款。

4.在合同簽訂后，融資機(jī)構(gòu)會(huì)將融資款項(xiàng)打入申請(qǐng)人的指定賬戶，申請(qǐng)人需要按照合同約定的用途使用資金，并按時(shí)還本付息。

5.如果申請(qǐng)人未能按時(shí)還款，融資機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款，并可能要求申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，各要素是高度流動(dòng)的，正是這種高度流動(dòng)性，才為市場(chǎng)機(jī)制自覺地實(shí)現(xiàn)資源配置奠定了客觀基礎(chǔ)。這些流動(dòng)性要素形成了價(jià)值流、人力流、物質(zhì)流、信息流和技術(shù)流,它們構(gòu)成了房地產(chǎn)微觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng),并進(jìn)而形成了房地產(chǎn)社會(huì)資源的配置結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)力要素分配格局以及價(jià)值規(guī)律內(nèi)在作用機(jī)制。

企業(yè)融資是指以企業(yè)為主體融通資金，使企業(yè)及其內(nèi)部各環(huán)節(jié)之間資金供求由不平衡到平衡的運(yùn)動(dòng)過程。當(dāng)資金短缺時(shí)，以小的代價(jià)籌措到適當(dāng)期限，適當(dāng)額度的資金；當(dāng)資金盈余時(shí)，以的風(fēng)險(xiǎn)、適當(dāng)?shù)钠谙尥斗懦鋈?，以取得的收益，從而?shí)現(xiàn)資金供求的平衡。

信用貸是根據(jù)個(gè)人的信譽(yù)情況申請(qǐng)的貸款，同樣也有屬于該貸款的優(yōu)缺點(diǎn)。

1、優(yōu)點(diǎn)：

1）方便快捷：信用貸的申請(qǐng)流程較為簡(jiǎn)單，通常情況下借款方只需要提供個(gè)人或企業(yè)信息即可，不需要提供擔(dān)保材料或抵押品。

2）靈活多樣：信用貸的額度和期限能夠根據(jù)借款方的需求進(jìn)行變動(dòng)，很大程度上能夠滿足不同借款方的借款需求。

3）無(wú)需擔(dān)保：信用貸款的申請(qǐng)無(wú)需提供擔(dān)保物，減輕了借款方的財(cái)務(wù)壓力。

2、缺點(diǎn)：

1）風(fēng)險(xiǎn)較高：對(duì)于銀行和金融機(jī)構(gòu)而言，信用貸不需要提供擔(dān)保物，所以需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高。

2）額度較低：信用貸的額度普遍較低，因?yàn)槭怯山杩罘降男庞脿顩r來決定的，所以有大額資金需求的借款方就不適合申請(qǐng)信用貸。

3）還款期限變動(dòng)大：信用貸的還款期限取決于借款方的信用狀況。信用狀況好的借款方還款期限較長(zhǎng)，信用狀況差的借款方還款期限較短。所以對(duì)于那些信用狀況較差但卻有較長(zhǎng)資金需求的借款方而言，就不太適合。