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    石家莊鹿泉區(qū)私人應(yīng)急借款,企業(yè)周轉(zhuǎn)短借

    2024-12-22 02:20:01 6次瀏覽
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    借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。其中,向?qū)Ψ浇杩畹囊环椒Q為借款人,出借錢款的一方稱為貸款人。借款合同依據(jù)貸款人的不同可以區(qū)分為金融機(jī)構(gòu)借款合同和自然人間的借款合同,二者都屬于典型的轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。

    要式性。金融機(jī)構(gòu)借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,沒有采取書面形式,當(dāng)事人雙方就該合同關(guān)系的存在產(chǎn)生爭議的,推定合同關(guān)系不成立。如果一方當(dāng)事人已經(jīng)履行了主要義務(wù),對方接受的,則合同成立。在這一點上,該合同也與自然人間的借款合同不同、對于自然人間的借款合同,當(dāng)事人可以約定不采用書面形式(《民法典》第668條第1款后段)。

    諾成性。金融機(jī)構(gòu)借款合同,在合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致時,,合同關(guān)系即可成立,依法成立的,自成立時起生效。合同的成立和生效在雙方當(dāng)事人沒有特別約定時,不以貸款人貸款的交付作為要件,所以金融機(jī)構(gòu)借款合同為諾成性合同。自然人間的借款合同則有所不同,該合同自貸款人提供借款時成立(《民法典》第679條)。金融機(jī)構(gòu)借款合同與自然人間的借款合同相比,具有如下特征。

    申請程序

    業(yè)務(wù)流程

    1、簽定認(rèn)購書:客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書,并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款;

    2、辦理申請:客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;

    3、貨款審查:律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審,之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費用;

    4、其他法律手續(xù):律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;

    5、貸款的發(fā)放:銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶,并通知客戶開始供樓。

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