有條件（Conditional）銀行保函。 銀行在支付之前，業(yè)主必須提出理由，指出承包商執(zhí)行合同失敗、不能履行其業(yè)務或違約，并由業(yè)主或監(jiān)理工程師出示證據，提供所受損失的計算數據等。 一般來講，銀行不愿意承擔這種保函，業(yè)主也不喜歡這種保函。

無條件（Unconditional或on Demand）銀行保函； 銀行見票即付，不需業(yè)主提供任何證據。業(yè)主在任何時候提出聲明，認為承包商違約，而且提出的索賠日期和金額在保函有效期的限額之內， 銀行即無條件履行保證，進行支付，承包商不能要求銀行止付。當然業(yè)主也要承擔由此行動引起的爭端、仲裁或法律程序裁決的法律后果。 對銀行而言，他們愿意承擔這種保函，既不承擔風險，又不卷入合同雙方的爭端。

業(yè)主支付擔保，業(yè)主支付保證擔保是以開發(fā)商（業(yè)主）為被保證人，以承包商為受益人（權益人），保證開發(fā)商嚴格按照合同約定的條件、時間、金額向承包商支付工程款的保證擔保。如果開發(fā)商違約，承包商可以依據業(yè)主支付擔保書規(guī)定的條件在擔保金額內要求保證人承擔保證責任。

履約擔保金額一般不得低于合同價款的10% 。若用經評審的投標價法中標的，履約擔保金額不得低于合同價款的15% 。 工程招投標履約擔保：保證擔保人（擔保公司）在投標人投標之前，向招標人出具投標保函，保證中標人將與招標人簽訂合同并將提供招標人所要求的履約保函。如果中標人違約，則保證擔保人將在保額內賠付招標人的損失。投標保證擔保可用于設計招投標、施工招投標、監(jiān)理招投標、材料采購招投標等各種招投標活動。