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前提性:房產(chǎn)抵押貸款是以房產(chǎn)或地產(chǎn)為抵押物來融通資金的貸款,這是其基本的特點(diǎn)。與信用貸款相比,房地產(chǎn)權(quán)參與到抵押人與承押人之間的借貸活動中,減少了債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)。 價值決定額度:貸款發(fā)放數(shù)額由抵押物的價值和貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度來決定,因此,抵押物的價值越高,貸款額度往往也越大。
免抵押信用貸款的貸款額度一般根據(jù)借款人的信用狀況、收入情況等因素綜合評定。雖然額度可能不如抵押貸款高,但通常能夠滿足借款人短期或中期的資金需求。個人高貸款額度可達(dá)數(shù)十萬元人民幣,具體額度因貸款機(jī)構(gòu)和借款人條件而異。