個人抵押貸款要求借款人提供抵押物作擔保。可以作為抵押物的資產(chǎn)有房產(chǎn)、土地使用權(quán)、汽車、機器設(shè)備等。貸款機構(gòu)主要是根據(jù)抵押物的評估價值確定貸款額度。抵押物的評估價值越高，貸款額度越高。

個人信用貸款一般要求借款人無不良信用記錄銀行根據(jù)借款人的月收入來確定貸款額度。一般來說，貸款額度為借款人月收入的10倍左右，可達15倍。收入越高，越容易取得大額貸款。個人質(zhì)押貸款要求借款人提供質(zhì)押物?？梢再|(zhì)押的資產(chǎn)，主要是國債、本票、存單、黃金、保單等。

民間短期拆借條件 （1）房產(chǎn)可以上市買賣交易。 （2）借款人有合法的身份。 （3）有償還貸款的能力。 （4）已購住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在30年以內(nèi)。 借款人應提供 民間短期拆借資料 （1）房地證（房權(quán)證和國土證）。 （2）房產(chǎn)的水、電、氣及物管發(fā)票。 （3）借款人及配偶的身份證與戶口本、單位的提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、稅務(wù)證等 （4）借款人的婚姻證明

個人負債比率過高的話，貸款機構(gòu)會認為申請人的還款能力不夠，存在資金損失的風險。所以在申請大額貸款前，用戶及時還清個人信用卡、信用貸款等產(chǎn)品，以此減少個人負債比率，一般負債比率超出收益的50%，貸款申請就難以通過了.